Оглавление
Можно ли осуществить ввод дома в эксплуатацию при отсутствии проектной документации?
Согласно Гражданскому кодексу РФ, статья 55 («Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию») для этого необходимы следующие документы:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство;
- разрешение на строительство;
- акт приемки объекта капитального строительства;
- акт, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
- документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
- схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство;
- заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
- технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Итак, без проектной документации и всех вышеописанных бумаг никак не обойтись — такой дом не оформят. Хуже того, могут признать «самостроем», что чревато судом и последующим сносом
Вот для чего нужно и важно иметь правильно оформленный проект
Типы строительных материалов
Современные типы строительных материалов делятся на: несущие, отделочные, теплоизоляционные, ограждающие и специальные.
Несущие строительные материалы применяются для несущего каркаса строения и должны отвечать огнестойкостью, долговечностью и достаточной прочностью. К ним относятся деревянный брус, кирпич, природный камень, сталь, шлакоблоки, бетон, железобетон и др.
К отделочным материалам можно отнести: цементно-стружечные и гипсо-стружечные панели, гипсо-волокнистые и виниловые плиты, деревянные изделия (паркет или вагонка), керамическая плитка, природный камень и др.
К теплоизоляционным строительным материалам: плиты базальтовой ваты, пенополиуретан, пенопласт, дерево, кирпич и прочие материалы, обеспечивающие теплоизоляцию строения.
Ограждающие материалы должны иметь морозо-, влаго- и огнестойкие качества, высокие звуко- и теплоизоляционные свойства. Это дерево, пустотелый кирпич, различные виды растворов.
Специальные и альтернативные типы материалов это: сверхлегкие и высокопрочные титановые сплавы, стальные панели с регулируемым теплопоглощением, пуленепробиваемое стекло и некоторые другие.
Правильный подбор строительного материала залог долговечности и комфорта вашего жилья.
Подготовка к разработке: с чего начать
Многие характеристики будущего дома определяются особенностями земельного участка, его размером и рельефом. Поэтому перед тем, как спроектировать дом самому на компьютере, необходимо знать, где будет вестись строительство. Также нужно позаботиться о следующих моментах:
- Площадь застройки не может превышать 30% от площади участка. При этом нужно учитывать противопожарные и санитарные нормы расстояний между объектами.
- Рельеф и вид грунта влияют на тип фундамента и водоотведения. Сложный рельеф потребует расширения бюджета, так как возрастут траты на этапе нулевого цикла, могут потребоваться подпорные стены.
Планировка с кухней-гостиной Источник project-home.ru
- Геологические исследования. Помогают выяснить тип грунта и высоту грунтовых вод, что влияет на выбор фундамента, планирование и расчет подвала. Геологию лучше всего изучать ранней весной или поздней осенью, когда грунтовые воды поднимаются максимально высоко.
- Определившись с типом фундамента, можно выбрать материал для несущих стен и кровли будущего дома.
- Планировка подвала. Ее проводят после исследования геологии. При высоком уровне грунтовых вод целесообразнее построить дополнительное место хранения, чем переплачивать за подвальное помещение с системой защиты и отводом воды (стоимость строительства может возрасти на 20-25%).
План фундамента жилого дома Источник svayag.ru
Социальные обстоятельства
Площадь и проект вашего дома во многом зависит от того, кто и сколько человек будет проживать в проектированном доме. Также учитываются половой состав семьи, возрастная структура, сколько семей, их размер, развитие и пр. Не будем забывать, что с возрастом у нас меняются привычки, нравы, стиль, одни потребности уходят на их месте появляются другие. Перечислить все вопросы и нюансы, просто не реально, ведь мы все разные, а соответственно и представления об удобном и комфортном жилье, у нас также разные.Если кто устал может немного отдохнуть, а мы продолжим
Впереди еще много интересного и важного, что мы обязаны знать перед созданием проекта дома
Рабочий проект дома: перечень документации
Итак, в состав рабочего проекта дома входят:
- Архитектурно-строительная часть;
- Конструкторская часть;
- Отопление (теплоснабжение) и вентиляция;
- Водопровод и канализация;
- Электрооборудование.
Это означает, что в разных отделах компании разрабатываются документы таких конструктивных элементов и оборудования:
ЖБ — это железобетонные конструкции. Для деревянных домов это фундаменты и подвалы, а для домов из других материалов — еще и плиты перекрытия, перемычки и прочие конструкции.
КД – это деревянные конструкции. Для деревянных домов это побрусовая (побревновая) схема с монтажными порядовками по осям и спецификацией для завода. Также в деревянные конструкции входят схемы расположения блок перекрытий всех этажей с подробным устройством полов и чертежи стропильной системы с отображением основных узлов стропильной системы и кровли.
Проектировщики обязательно согласуют с вами условия эксплуатации будущего объекта и в соответствии с ними рассчитают отопительно-вентиляционную систему, беря во внимание все тепловые нагрузки, влияющие на здание. Разработка вентиляции будет произведена с учетом санитарных, строительно-архитекурных, противопожарных, эксплуатационных и экономических требований
ВК – водоснабжение и канализация. Рабочий проект ВК включает в себя:
- подробный план инженерных сетей;
- основные узлы трубопровода;
- спецификацию;
- и пояснительную записку.
Он разрабатывается, исходя из множества факторов:
- архитектурных особенностей здания;
- планируемого количества жителей дома и водопотребления;
- количества санузлов и их расположения;
- наличие бытовой техники, потребляющей воду и требующей ее отведения, и предполагаемого ее расположения в доме;
- наличие или отсутствие в окрестностях систем центрального водоснабжения и водоотведения и другие факторы.
Э – это электрика. Исходные данные для раздела «электрика» дает мини дизайн-проект, предварительно составленный вместе с заказчиком. Обязательно уточняется расположение бытовых приборов и прочих потребителей электроэнергии, предлагается и обговаривается расположение розеток, выключателей, осветительных приборов и прочего электрооборудования.
М – молниезащита. Эта часть рабочего проекта разрабатывается, исходя из требований существующих нормативных документов и характера местности, на которой строится объект.
Проект вашего дома
Проект вашего дома обязан содержать в себе две фазы: инженерную и архитектурно-строительную (планирование самого строительства дома – от выбора участка, анализа почвы, определения этапов работ и т.д., в общих чертах уже рассматривалось здесь).
Инженерная содержит информацию о вентиляции, отоплении, электричестве, канализации, водопроводе и т. д.
Архитектурно-строительная состоит, как правило из: чертежей внутреннего пространства дома с обозначением всех размеров (проемов, стен, потолков, коммуникаций, и т.д.) и фасадов дома, параметрами и свойствами строительных материалов. Создатель проекта обязан иметь лицензию на исполнение проектной деятельности и приобщить копию лицензии к общему проекту дома.
Не имеет значения, создаете ли вы индивидуальный проект дома или приобретаете стандартный проект с незначительными изменениями и доделками, одним из важных аспектов проекта является «привязка» самого проекта к имеющейся местности. В идеале выбор проекта должен протекать параллельно покупке участка. Что не всегда сопоставимо.
На заметку: Если вы располагаете свободным временем и упорством, можно сделать проект дома своими руками. Однако, вам придется разбираться с кучей непонятных распоряжений, нормативных документаций, СНиПов и ГОСТов. По крайней мере вы можете сделать черновой вариант проекта дома (а затем предоставить его архитектору, что сэкономит время, и лучше приблизит ваши желания), «накидав» его в какой-нибудь онлайн-программе прямо в браузере, например в homestylercom. Есть также куча других программ для непрофессионалов и чуть ли не для домохозяек, в которых возможно отрисовать и 3D проект.
Технический проект участка и дома представляет собой анализ и изучение местности и грунта участка.
Только исходя из полученных сведений можно будет правильно подобрать тип и материал для фундамента.
К требованиям по проекту дома можно привязать четыре важных составляющих:
- природно-климатические обстоятельства;
- социально-психологические;
- архитектура, строительство, проектирование;
- экономические требования.
Рассмотрим каждые из них.
Каким должен быть грамотный проект?
Проект представляет собой наглядное изображение объекта.
Структура проекта
При его составлении необходимо учитывать следующее.
Геодезическое исследование
Самое первое на что следует обратить внимание — это геодезическое исследование. Ведь эта информация Вам необходима
Построив не в том месте тяжелое здание, Вы рискуете остаться без него.
От качества почвы зависит многое. Уровень грунтовых вод достигает своего пика осенью и ранней весной, поэтому если Вы купили участок летом, то лучше подождите до октября-ноября.
Также данная информация поможет Вам спроектировать цоколь дома и сделать там или подвал или нежилое помещение (например, кинозал).
Плохая почва не сможет держать тяжелый кирпичный многоэтажный дом, а вот каркасный на правильном фундаменте сможет.
План участка
Необходимо сделать план участка. Определиться с назначением дома. Это будет жилой дом или дача. Сколько людей будет в нем жить, какого возраста, планируете ли Вы приглашать гостей. Определить в каком месте, что будет.
Коммуникации
Также необходима информация о коммуникациях.
Обратитесь в обслуживающую организацию (в кооператив или управляющую компанию), чтобы уточнить места врезки в подземные трубы.
Если же водопровод не подведен, то возможно пробурить скважину.
По поводу газа обращайтесь сразу в организацию по обслуживанию.
Материалы
Необходимо определиться с материалом дома. Из чего будет Ваш дом. И начинать создавать проект. В целях экономии не придумывайте сложных конструкций ни для самого дома, ни для его крыши. Ведь каждый изгиб требует дополнительного решения, а значит и цена проекта будет больше.
Разработка проекта
Разработка проекта включает в себя несколько этапов
Этап 1. Градостроительный план
План подразумевает собой рисунок всех комнат. При его разработке продумываются все помещения, их габариты и месторасположение. Здесь же учитываются материалы, из которых будет построен дом, толщины стен, размеры окон и дверей, форма крыши, наличие мансардного помещения.
Этап 2. Конструктивный план
План включает в себя расчет дома. В зависимости от почвы, от этажности дома высчитывается вид фундамента.
Должны быть точно просчитаны стропильные системы, ведь от этого зависит надежность крыши.
Какие должны быть перекрытия, и из каких слоев будут стены, тоже выявляется на этой стадии.
Этап 3. Инженерный план
В план входит проектирование всех коммуникаций дома.
При помощи чертежей должно быть показано, откуда заходит труба, где ее точки врезки, как правильно провести ее в дом и по дому.
Где должен находиться котел, где будут стоять вентили и индивидуальные приборы учета.
Также должна быть отражена вентиляция и электроснабжение.
В настоящее время имеется много программ позволяющих составить проект дома онлайн.
В данных приложениях можно самостоятельно спроектировать дом, подобрать материалы, рассчитать стоимость, а самое главное наглядно увидеть конечный результат.
Распространенной программой является Goоgle SketchUp. Бесплатная программа, позволяющая создать 3D модель.
Этап 4. Дизайн
Дизайн проект является финишным этапом проектирования. Дом в целом обретает цвет, фактурность материала. Комнаты наполняются мебелью и техникой, внутренней отделкой.
Подготовительный период
Перед строительством составляется схема участка в виде конфигурации, с рельефом местности, отметкой деревьев и других элементов. Наносятся схемы проходящих через участок коммуникаций (водопровод, кабель, газопровод).
Общая схема расположения комнат:
Пректы домов и коттеджей выполняются с многочисленными помещениями разного назначения. Прежде всего нужна детальная проработка планировки комнат. При этом должны учитываться следующие факторы:
- количество проживающих и наличие отдельных семей (взрослые дети, родители);
- наличие маленьких детей;
- предполагаемое количество гостей и возможность их комфортного пребывания в доме и на участке.
От этих факторов зависит планировка прихожей, гостиной, кабинета, спален, наличие отдельных входов, санузлов, ванных комнат, кухонь, котельной и мастерской, стоянок для машин и гаражных помещений, лестницы на верхние этажи. Необходимо решить, где будет сауна: в отдельном строении или в подвале. Если семья любит растения, то можно разместить в доме или пристроить к нему небольшую оранжерею. Возможно, мансарда будет построена без отопления и рассчитана только на летний период. Все помещения должны быть размещены оптимально и с минимальными затратами.
Какие разделы входят в проект дома?
В проект дома должны входить (при условии, что вам «добросовестная контора» делает проект) следующие разделы:
РАЗДЕЛ 1. Архитектурный.
- Сводная ведомость чертежей
- Пояснительная записка
- Генплан (М 1: 200)
- Планы этажей
- План стропильной конструкции крыши
- Спецификация элементов стропильной конструкции крыши
- План кровли
- Разрезы дома (минимум 2, но как правило, их не меньше 10)
- Фасады дома
- Спецификация дверных и оконных элементов
РАЗДЕЛ 2. Конструктивный.
- Сечения фундамента
- Сечения плит перекрытия
- Узлы конструкционных деталей
- Расчеты на статичность и прочность
РАЗДЕЛ 3. Инженерный.
-
Раздел по электрике.
- Принципиальная схема и главный распределительный щит
- 1 схема установки подвала
- 2 схема установки первого этажа
- 3 схема установки мансардного этажа
- 4 схема громоотводной установки
-
Раздел по воде и канализации.
- 1 план подвала
- 2 план первого этажа
- 3 план мансардного этажа
- Схема канализационной установки
- Аксонометрическая схема установки холодной и горячей воды
-
Раздел по отоплению.
- 1 план подвала
- 2 план первого этажа
- 3 план мансардного этажа
- Схема установки системы отопления
-
Раздел по газовой установке.
- 1 план подвала
- 2 план первого этажа
- 3 план мансардного этажа
- Схема расположения газовой установки
-
Дымовентиляционные каналы
- 1 план подвала
- 2 план первого этажа
- 3 план мансардного этажа
РАЗДЕЛ 4. Дополнительная документация:
- Техническое архитектурно-конструкционное описание.
- Описание функционального решения здания.
- Технико-экономические показатели (площадь, кубатура и т.д.).
- Описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных элементов.
- Описание предлагаемых отделочных материалов.
- Смета
Проект жилого дома – это альбом формата А 3 (297 х 420 мм), состоящий из 60-150 листов чертежей и пояснительной записки. Количество листов зависит от сложности конструкции и размера проектируемого строения.
На изображении, для наглядности, показан дизайнерский проект квартиры. так вот, архитектурный проект дома раза в три толще
Зачем нужен проект
Проектирование дома — это не только основа его возведения. Наличие архитектурного проекта позволяет правильно и качественно выполнять все работы по сооружению здания. Выбирая хороший проект дома из бруса, например, нелишним будет посоветоваться со специалистами. От правильности решения на этом этапе вы в будущем сможете сэкономить на затратах до 30%. Полноценная проектная разработка позволяет не только построить дом, максимально экономичный в эксплуатации, но и оптимизировать бюджет всего строительного процесса.
Если у вас есть проектный план будущего жилья, это дает вам несколько преимуществ. Прежде всего в этом случае проще получить разрешение на строительство. Кроме того, вы сможете подобрать тип дома и получить затем всю необходимую проектную документацию на него. Впоследствии наличие проекта облегчает получение паспорта на дом, а также упрощает процесс регистрации недвижимости и ее страхования.
Вы как заказчик будете иметь возможность осуществлять полный контроль хода строительства, даже не имея профильного образования. Проект открывает возможность экономить на расходовании стройматериалов, так как в нем выполнены точные расчеты необходимых затрат. Одновременно исключаются ошибочные действия и неграмотные решения в ходе строительного процесса.
Экономя на базовой документации, вы подвергаете себя опасности потратить больше при необходимости устранять допущенные ошибки и просчеты. При этом вы не сможете предъявлять никаких претензий строителям, поскольку у вас нет базового документа на ведение работ, которым и является проект.
Некоторые советы по планировке дома
Создавая чертеж дома, следует учесть следующие рекомендации от специалистов:
- Количество помещений, учитывая их функциональное назначение и расположение относительно друг друга. Здесь следует предусмотреть не только основные комнаты, отведенные для каждого члена семьи и функциональные помещения (ванная, туалет, кухня), но также и комнату, где будет собираться вся семья (зал, гостиная), прихожую, веранду, кладовую и т. д.
- Увлечения каждого из членов семьи также следует учитывать при планировке дома. К примеру, в некоторых домах имеется свой бассейн, тренажерный зал, отдельная библиотека, сауна, мастерская и т. д.
- Личные комнаты лучше делать небольшими и уютными, а зал, где собирается вся семья, напротив, должен быть просторным.
- Детскую следует расположить рядом с родительской спальней.
Как сделать хороший дизайн-проект? Подготовка 3D-модели и секреты грамотного проектирования. Видео от Алексея Земскова
- Для компактного размещения водопровода и канализационной системы желательно располагать кухню, бойлер и занузел в одну линию.
- Для эффективного сохранения тепла в зимнее время желательно наличие в доме утепленной веранды или тамбура.
- Осуществляя расчет площади здания, необходимо учесть, что на одного взрослого человека должно приходиться минимум 8 м2 жилого пространства.
План дома с мансардой и гаражом
Строительство «под ключ»
Современные строительные компании предлагают своим клиентам не просто возведение здания с коммуникациями, а строительство «под ключ». Дом «под ключ» сдается заказчику полностью готовым к вселению. В таком доме устанавливается все необходимое бытовое оборудования, осветительные приборы, сантехника, а также убирается весь строительный мусор с участка. Хозяевам остается только завести мебель и личные вещи.
Видео описание
Все этапы работ по возведению дома из оцилиндрованного бревна «под ключ», смотрите в видеоролике:
Заключение
Выше перечислены все этапы строительства коттеджа. Клиенты ответственных строительных компаний могут в эти подробности не вникать. Но лучше знать заранее, что и в какой последовательности должно происходить.
Цена и сроки выполнения архитектурного проекта
Эксклюзивный проект могут делать от 3 до 5 месяцев (смотря какую по площади, да о скольких этажах «избушку на курьих ножках» закажите). Но приготовьтесь к тому, что ответ на вопрос: «Сколько стоит проект частного дома» вас вряд ли сильно порадует. Увы, стоимость АП отнюдь не мала – это может быть и 100 и 200 и более тысяч наших, некогда полновесных, рублей.
Когда получите на руки альбом чертежей, сможете в мельчайших деталях узнать, как выглядит проект дома. Вот его-то и нужно отнести в архитектурный отдел местного органа самоуправления (горисполком), чтобы, спустя календарный месяц, получить утверждение проекта.
Вообще-то говоря, проект дома – это симбиоз творческих способностей и теоретических знаний архитектора. Если эти два элемента умещаются в одной профессиональной голове, считайте вам повезло – такой спец сделает классный проект, когда и комар носа не подточит.
Мы же искренне желаем, чтобы вы нашли именно такого исполнителя (или фирму, где трудятся архитекторы-Гуру). И тогда никаких проблем в виде отказов в утверждении не получите. А ведь так и должно произойти!
Не забывайте, друзья, подписываться на новости с моего сайта, будем шаг за шагом, вместе строить дом.
Всегда Ваш HozainVDOME.RU
Читайте далее: Типовой проект жилого дома и его подводные камни
Планировка
В большинстве случаев для дачного дома выбирают площадь 6х6 м. Жилье такого размера возводилось в СССР до 80-х годов прошлого века, о чем свидетельствуют справочники по проектированию и строительству домов того времени (сканы некоторых изданий выложены в сети)
Из-за небольшого полезного пространства дома-шалаша планировке необходимо уделить особое внимание. При проектировании учитывают следующие моменты:
- В планировку первого этажа необходимо включить тамбур или небольшую прихожую. Шлюз поможет оградить жилье от холодного воздуха.
- На первом этаже располагается гостиная, кухня и санузел (из-за недостатка места его часто приходится делать раздельным). Популярен студийный вариант, когда кухня и гостиная составляют одно пространство, по совместительству выполняя и функции столовой.
Студийное пространство первого этажаИсточник pinimg.com
Крайне важно грамотно выбрать форму лестницы и расположить ее с минимальными потерями площади.
Второй этаж рассчитан на одну или две спальни. Поскольку наклонные стены сокращают полезную площадь, важно использовать ее по-максимуму
Проще всего это сделать, разместив встроенные места хранения (шкафы, полки, кладовки) вдоль скатов кровли.
Поскольку проект создается для дачного участка, его дополняют террасой или крыльцом, достаточно просторным и удобным, чтобы хватало места для вечерних чаепитий.
Дизайн второго этажаИсточник wowowhome.com
О планировке дома-шалаша в следующем видео:
Вариации дизайна и отделки
Упрощенная конструкция не предусматривает разнообразия в дизайне дома-шалаша; проекты с размерами, предназначенными для небольших участков, демонстрируют ограниченный набор дизайнерских приемов. В России для А-образных домов характерны следующие черты:
- К монтажу мансардных окон прибегают редко, так как они снижают теплоизоляцию и увеличивают строительный бюджет. Чаще на переднем и заднем фасаде устанавливают панорамные окна; это визуально расширяет помещения, делает их светлее.
- Для отделки внутри выбирают преимущественно материалы из натуральной древесины (или ее качественную имитацию).
Мини-проект исключительно для дачного отдыхаИсточник pinimg.com
- В качестве финишного материала для кровли выбирают металлочерепицу, профнастил, хризотилцементный шифер, мягкую черепицу.
- Существуют проекты каркасных А-образных домов с боковой пристройкой для бани или сауны. Удобная деталь: между двумя строениями сооружают крытую террасу.
А-жилье популярно на севере континентальной Европы и в странах Скандинавского полуострова, где распространен вариант с крыльцом, поднятым над поверхностью земли. Встречаются и более экзотические варианты, например, проект с дополнительным входом через балкон второго этажа (популярный вариант в горных районах с сильными снегопадами).
В результате экспериментов шведских и финских архитекторов в последние десятилетия появились модифицированные варианты A- образной рамы. Благодаря разным углам кровли такие проекты включают одну стену и больше жилого места.
Модификация привычной формы в современном стилеИсточник pinimg.com
Типовые решения стали более разнообразными, и выполняются в разных дизайнерских решениях. Популярностью пользуется скандинавский стиль, а также стиль шале, охотничьего домика, минимализма. Вы можете воспользоваться этим опытом в разработке собственного дизайн-проекта.
Концептуальное решение с оригинальной крышейИсточник mymodernmet.com
О разнообразии проектов треугольных домов в следующем видео:
Коротко о главном
А-образный дом – необычный способ благоустройства дачного участка. Кроме впечатляющего внешнего вида у него немало других достоинств, но, принимая решение о строительстве, надо помнить и о минусах такого жилья. У проекта треугольной формы много особенностей, и, если их учесть, в доме можно будет жить круглогодично.
Так как полезная площадь стандартного дачного дома 6х6 весьма ограничена, важна грамотная планировка. Отказ от классического зонирования позволяет максимально выгодно использовать пространство. Благодаря большой площади остекления жилье не будет выглядеть тесным, а разные способы дизайна придадут проекту индивидуальность.
Проектирование коммуникаций
Проектов водоснабжения и водоотведения придётся составить по два: для внутренних и наружных линий. Чтобы получить удобные коммуникации, на плане дома нужно сначала обозначить всю сантехнику и потребляющие воду приборы. Посчитать их суммарный расход, чтобы определиться с диаметром труб и видом насосного оборудования. Если изучить информацию по этому вопросу, задача окажется вполне решаемой.
Подключение дома к электроснабжению – не ваша задача, этим имеют право заниматься только лицензированные предприятия. Вам нужно продумать, где разместить розетки и выключатели.
Видео описание
О вариантах устройства этих инженерных систем можно узнать из видео:
Один из важнейших разделов проекта касается отопления. Вариантов тут может быть много: от подключения к теплоцентрали до установки автономного газового котла или электрических конвекторов.
Заключение
Если речь идёт о том, как спроектировать дом, то на себя можно взять только основную часть: чертежи внутренней планировки и фасадов, план застройки участка. Что же касается конструктива, выбора типа фундамента, прокладки коммуникаций и других вопросов, требующих специальных знаний, то они потребуют консультации у профессионалов или опытных строителей.
Выбор проекта
Это основополагающий и очень ответственный этап. Выбирать проект нужно вместе с консультантом, в роли которого может выступить архитектор или профессиональный строитель. Чтобы сделать верный выбор, необходимо учитывать множество нюансов, основные из которых следующие:
- особенности участка;
- особенности строительного материала;
- площадь;
- этажность;
- состав помещений;
- тип планировки;
- архитектурный стиль.
Лучше сразу прописать главные требования к коттеджу, и только после этого приступать к выбору архитектурного решения. В процессе выбора архитектурного решения стоит прислушиваться к рекомендациям консультанта, который поможет принять правильное решение с точки зрения профессионала.
Выбираем проект домаИсточник storgram.com
Выводы
Как видим, готовый проект дома, выполненный качественной строительной организацией, это солидный набор документов, позволяющий построить свой дом.
Однако, при покупке готового проекта нужно всегда требовать доработать его под вас, изменяя расположение дома, количество окон и дверей, и другие не принципиальные изменения.
Domity.ru
Статьи строительство
- Фундамент на винтовых сваях
- Что такое ленточный фундамент
- Фундамент УШП — утепленная шведская плита
- Выбираем фундамент деревянного дома
- Строительство бутобетонного фундамента
- Фундамент глубокого заложения
- Всё про винтовые сваи: плюсы и минусы
- Устройство цоколя дома: типы цоколя дома
- Фундамент ребристая плавающая плита (РПП)
- Монтаж ленточного фундамента своими руками
Новые статьи
- Как выбрать поликарбонат для теплицы
- Фундамент для теплицы из поликарбоната
- Как построить беседку из дерева своими руками
- Что включает инженерная часть проекта частного дома
- Что такое СИП дом: особенности домов из SIP панелей
Прошлые статьи
- Выбери проект под строительство дома продумав каждую деталь
- Словарь строительных терминов
- Как правильно выбрать пластиковое окно?
