Оглавление
Обработка внутренних стен подвала
Поверхность и внутренняя структура стеновых ограждений в подвале в первую очередь страдают от чрезмерной влажности, привнесённой грунтовым основанием.
Для надёжной гидроизоляции подвалов предпринимают следующие меры:
- На грунте устраивают щебёночно-песчаную подушку (100 мм каждый слой), уплотняя её подручными средствами;
- Поверх подушки укладывают в два слоя рубероид или полимерную плёнку. Края покрытия заводят на стены на высоту 100 мм, покрытые горячей битумной мастикой.
- Поверх гидрозащиты устраивают бетонную стяжку.
- Стены обрабатывают пропитками глубокого проникновения.
Все, что необходимо знать о гидроизоляции фундамента, найдете в этом разделе.
Основные виды и методы
Укрепление фундамента может осуществляться различными методами в зависимости от степени разрушения основания, материала и многих других факторов
Помимо этого, немаловажное значение имеет причина разрушения конструкции
От выветривания
Защита фундамента от выветривания осуществляется при химическом и физическом выветривании материала фундамента, когда процессами выветривания кладка затронута поверхностно, и отсутствуют сквозные трещины в фундаменте. Как правило, это бывает, если фундамент выполнен из кирпичной либо бутовой кладки, имеющей невысокую прочность и водостойкость.
Химическое выветривание может случаться при неудовлетворительной устойчивости цемента либо вещества, прибавляемого в вяжущую массу против агрессивных воздействий среды.
Для восстановления поверхности фундамента используют торкретирование (оштукатуривание раствором цемента) по зачищенной (подготовленной) боковой поверхности фундамента или торкретирование по стальной сетке, зафиксированной на его боковой поверхности.
Если процессы выветривания охватили фундамент на всю толщину, надо или зацементировать кладку, упрочив тем самым существующий фундамент, или усилит фундамент обоймами, восстановив несущие возможности основания.
Прочность за счёт уширения
Данный способ достаточно сложен в исполнении своими руками, но несколько человек способны решить эту задачу. Подошва – это подушка из железобетона, служащая опорой для основания. В первую очередь необходимо разметить фундамент через каждые 2,5-3 метра, произвести выемку почвы по бокам основания и под ним.
Следует заложить под фундамент армированную стяжку, залить ее раствором, который необходимо распределить равномерно, и удалить воздушные пузырьки. Для этого потребуется вибратор для бетона. По бокам подошву необходимо поднять приблизительно на 15 см выше цоколя.
Инъекционный
Усиление фундамента таким методом как инъектирование является одним из самых инновационных методов. Собственными руками осуществить его не получится. Для реализации этого способа требуется спецтехника. Суть технологии заключается в том, что с различных сторон в фундаменте под углом (приблизительно 45) бурятся скважины диаметром 16-24 см, диаметр выбирается в зависимости от условий. Глубина скважин варьируется в зависимости от характеристик почвы. Для более надежного усиления основания дома рекомендуется бурить до твердых слоев почвы. После этого скважины наполняются раствором.
В скважины, заполненные раствором, ставятся буроинъекционные сваи, сделанные из арматуры. В них под давлением 1-3 МПа заливается цементная смесь либо бетон. Этот процесс именуется «опрессовкой скважины».
По технологии торкретирования
В результате использования вышеописанного метода вы получаете:
- укрепление грунта под домом;
- дополнительное укрепление основания железобетонными сваями.
Если же вы убеждены, что способны справиться самостоятельно, то вам понадобятся:
- перфоратор;
- установка для нанесения бетонной либо растворной смеси (торкрет-пушка);
- цемент, гравий и песок;
- лопата.
Укрепление фундамента осуществляется в 2 этапа: первоначально проводят работы с одного бока основания и только спустя неделю переключаются на противоположную сторону. Подобная временная пауза дает возможность максимально упрочить конструкцию.
Захватываемые участки должны быть не менее 2,5 м в длину. Роется траншея шириной 2 м и глубиной 1,5 м, освобожденная от почвы кладка очищается, и на нее наносятся насечки, глубиной примерно 1,5 см.
Делают раствор бетона, перемешивая цемент, песок, гравий и воду и посредством торкрет-пушки наносят на фундамент, заполняя все трещины и щели. Усиление по технологии торкретирования является одной из оптимальных укрепительных схем, потому что оно существенно увеличивает не только несущую способность основания, но и его влагонепроницаемость.
5.2 Ремонт отдельных участков фундаментной ленты
Частичный ремонт фундаментной ленты обычно включает:
- армирование;
- замену ослабленных отрезков;
- увеличение размера;
- укрепление грунта под фундаментом;
- создание дополнительной опоры, например, с использованием свай.
При укреплении фундаментов следует учитывать тип конструкции фундамента, степень повреждения и причину укрепления.
Такой ремонт особо не отличается от полноценного ремонта, также потребуется расчистка до основания, сооружение опалубки, замена поврежденных участков.
Если повреждение фундамента незначительно, то обычно достаточно:
- выкопать траншею для доступа к основанию;
- промыть фундаментные стены водой и проволочными щетками или отшлифовать;
- заполнить все разрывы или трещины (эпоксидной смолой или смесью цемента и смолы);
- заполнить дефекты поверхности, например, путем распыления цементного раствора под давлением;
- обеспечить влагоизоляцию.
Ремонт поверхностного повреждения осуществляется с помощью высокопрочного цементного раствора.
Причины нарушения защитного слоя
Любой вид гидроизоляции фундамента может быть подвержен риску разрушения по нескольким причинам:
- приведение в негодность защитного покрытия из-за давности лет;
- механические повреждения от случайных соприкосновений с различными механизмами при выполнении различных земляных работ;
- изменение уровня грунтовых вод;
- смещение кислотно-щелочного баланса в почве;
- несоблюдение технологии устройства гидроизоляции;
- деформация грунтового основания;
- применение некачественных гидроизоляционных материалов.
Опасность вышеуказанных явлений состоит в том, что они происходят незаметно под слоем грунта. Узнать о нарушении цельности влагозащитного покрытия фундамента можно будет по внешним изменениям в наземной части дома спустя некоторое время. Поэтому реагировать нужно практически мгновенно – обнаружить места повреждения защитного слоя и отремонтировать их.
Восстановить гидрофобный слой имеет смысл только на бетонных фундаментных основаниях. Деревянные опоры заменяют новым материалом, кирпичные столбы сносят, меняя их на монолитные опоры. Для замены свай применяется специальная довольно сложная технология.
Особенности ремонта фундамента в зависимости от проблемы
Срок службы основания дома напрямую зависит от качества его монтажа и тех материалов, которые были использованы для этого.
Обследование фундаментов
Перед ремонтом фундамента рекомендуется провести несколько обследований. Это позволит определить причины разрушения, а также решить, возможно ли провести ремонт своими руками.
При появлении трещины нужно обязательно определить, увеличивается ли она. Для этого устанавливаются так называемые маркеры. Для того чтобы проверить, прогрессирует ли трещина, необходимо наклеить на неё поперёк бумажную ленту и оставить на 10 дней. Если лента осталась неповреждённой, то трещину можно заполнить осколками кирпичей, после чего забетонировать. Если же стало ясно, что развитие трещины прогрессирует, то необходимо вплотную заняться ремонтом фундамента или его заменой в случае, когда реконструкция невозможна.
В качестве маячка можно использовать и гипсовый раствор, и готовую смесь для штукатурки. Состав не должен быть пластичным после застывания, он должен быть максимально хрупким и подверженным механическим повреждениям. После приготовления смеси её нужно наложить на трещину слоем в 3–5 мм, длиной 100–120 мм. Накладывать нужно поперёк трещины, причём таким образом, чтобы она находилась приблизительно посредине маркера.
Для большей точности результата рекомендуется на каждую трещину накладывать несколько маркеров.
Для большей точности результата маркеров на трещине фундамента должно быть минимум два
Есть и другой способ обследования фундамента. Он хоть и более трудоёмкий, но более информативный. Метод заключается в подготовке шурфов. Шурф — это яма, глубина которой совпадает с высотой фундамента. Длина каждого шурфа (их должно быть не менее двух) – 100 см. Ширина же подбирается строго индивидуально. После того как шурф будет выкопан, его стенки рекомендуется укрепить необрезными досками. Эта мера нужна для предупреждения обвала земли.
Размер шурфа зависит от высоты фундамента и размеров человека, который будет проводить работы
Делать шурфы рекомендуется только на проблемных участках. Это позволит получить доступ к стенам фундамента и определить качество выполнения монтажа, используемых материалов, а также даст информацию о глубине расположения грунтовых вод (их можно проверить на уровень кислотности или щёлочности).
Этот метод позволяет практически сразу же приступить к выполнению ремонтных работ.
Возможные причины разрушений
На данный момент выделяются три основные причины, которые провоцируют разрушение фундамента разной степени:
- деятельность человека;
- недочёты в самом процессе работы, небрежное отношение к монтажу, нарушение технологии, использование дешёвых некачественных материалов;
- влияние внешних природных факторов (дождь, частые перепады температуры, подъём грунтовых вод).
Чаще всего именно вода становится основной причиной развала основания дома. Грунтовые или водопроводные воды могут попадать в грунт под строением, при этом они в зимний период подмерзают, увеличиваются в объёме, а в тёплый период становятся причиной разрушения основания дома.
Причиной разрушения фундамента могут стать грунтовые воды или изменение нагрузки
Аналогичные процессы происходят и при сезонном пучении почвы. Бывает и такое, что фундамент в результате этого поднимается более чем на 10 см. Однако самой серьёзной проблемой для фундамента любого дома является оседание грунта.
Признаки разрушений
Каждый хозяин дома может самостоятельно определить, что фундамент его дома начинает разрушаться. Появляются трещины или впадины. Но помните, что не каждая трещина, которая появляется при усадке фундамента, является признаком разрушения. Иногда достаточно лишь косметического ремонта для решения проблемы.
Признаки разрушения могут быть явными и скрытыми. Среди основных выделяют:
- тонкие трещинки, которые могут появляться не только на цоколе, но и на стенах;
- нарушения внешней или внутренней отделки в области разрушения;
- видимые деформации напольного покрытия, возможные провалы;
- обрушения здания, которые на первом этапе разрушения фундамента могут быть лишь частичными;
- деформация отдельных участков фундамента;
- провалы грунта рядом с повреждённым фундаментом.
Для выявления скрытых признаков разрушения необходимо провести специальное обследование, для чего лучше пригласить специалистов с оборудованием.
Определение причин разрушения фундамента
Чтобы точно определить, в результате чего возникает деформация фундаментальной основы, рекомендуется воспользоваться услугами специалистов строительной лаборатории. Но в этом случае следует понимать, что их работа будет стоить довольно дорого. Поэтому частные домашние мастера пытаются самостоятельно обследовать конструкцию, используя недорогие и простые приемы.
Определение причин разрушения фундамента
Способ 1
Необходимо определить, меняется ширина трещины или остается неизменной. Если результат положительный, то дополнительно устанавливают скорость расширения и его причина.
В качестве вспомогательного материала используется гипсовый или цементный раствор, а также готовая смесь для штукатурки. Главное чтобы состав был и достаточно хрупким, и хорошо сцеплялся с поверхностью.
Из выбранного материала делают специальные маячки. Для этого готовится смесь по инструкции от производителя, которая налаживается на трещину. Длина маячка должна составлять около 10 см, располагают его примерно посередине разлома. На каждой трещине следует сделать по два маркера, в начале и в конце, используя неширокий шпатель.
Перед нанесением маячков фундамент необходимо хорошо очистить, чтобы добиться хорошего сцепления раствора с поверхностью.
Каждый маркер обязательно нумеруется, а в специально заведенном блокноте указывается дата нанесения и номер маячка. Кроме того нужно сделать горизонтальную отметку на маячке с помощью шпателя или тонкой линейки.
Дальнейшие действия предполагают регулярный осмотр, важно проводить его с определенным интервалом. Если при очередном осмотре обнаружен растрескавшийся маркер, то можно с уверенностью сказать, что трещина в фундаменте расширяется
Чтобы определить скорость увеличения разлома, при каждом осмотре измеряют его ширину и записывают результат в блокнот. Анализируя полученные результаты, можно определить возможный исход.
Параллельно наблюдают за сделанной горизонтальной отметкой. Если при растрескивании маркера обнаруживается смещение частей, то можно утверждать об осадке конструкции.
Способ 2
Мероприятие такого рода позволяет получить больше информации о разрушающемся фундаменте, но и сил при этом придется приложить намного больше.
Для такого исследования необходимо подготовить специальные шурфы, которые представляют собой яму длиной до 1 метра и глубиной до подошвы фундамента. Ширина определяется индивидуально для каждого случая, главное, чтобы шурф не доставлял неудобства при работе. Для более полного осмотра рекомендуется делать несколько ямок около фундамента. Если стенки шурфа начинают осыпаться, можно сделать своеобразную опалубку из необрезных досок.
Ямки копают в тех местах, где деформация и разрушения наиболее очевидны. Шурфы позволяют получить следующую информацию:
- Глубина заложения фундамента и материал, используемый для его строительства. Последний фактор важен в том случае, если строил дом другой хозяин.
- Общее состояние фундаментальной основы.
- Качество гидроизоляционного слоя.
- Глубина залегания грунтовых вод.
После выполнения исследовательских мероприятий можно приступать к ремонтным работам.
Замена нижнего венца
Очень часто ремонтные работы над восстановлением фундамента старого деревянного дома сводятся к замене его нижних венцов. Это связано с тем, что раньше применялись далеко не самые современные гидроизолирующие материалы, которые к этому времени могли превратиться в труху. В итоге древесина напрямую контактирует с основанием дома, подвергаясь воздействию влаги, результат – гниение материалов и перекос постройки.
Заменить нижние венцы можно и своими руками, но для этого потребуется помощь как минимум одного человека
Работа эта не простая, требует внимательности, осторожности и терпения. Для подъема дома необходимо использовать два домкрата, которые устанавливаются так, как показано на рисунке ниже
Дом последовательно приподнимается с каждой из сторон, после чего проводят замену старого бруса на новый, пропитанный составами антисептиков. Не забывают и о гидроизоляции фундамента – можно использовать все тот же рубероид.
Важно! Подъем дома осуществляется в несколько этапов. На каждом из них сторону дома поднимают не более чем на 1,5 см., после чего его положение дополнительно фиксируется временными опорами-подставками из бруса, а сам дом проверяется на наличие сопутствующих повреждений
И так далее – до подъема на нужную высоту. Процесс этот достаточно трудоемкий и занимает немало времени, но очень важно постоянно следить за безопасностью проведения работы.
Ремонт столбчатого фундамента
Если столбчатое основание возводилось на пучинистом грунте, то владелец старого дома со временем может столкнуться со следующими проблемами:
- некоторые из столбов под действием горизонтальных сил накренились, что привело к перекосу постройки в их сторону;
- опоры могли просто со временем уйти в землю, что вызвало либо чрезмерное увлажнение нижних венцов, либо перекос дома
В обоих случаях единственным адекватным решением является укрепление фундамента старого дома, которое подразумевает замену старых опор на новые. Мы будем рассматривать самый простой вариант – монтаж буронабивных свай.
На первом этапе осуществляют подъем дома по той методике, которая описана выше (для замены венцов). Далее дом жестко фиксируется в приподнятом положении, старый столб подкапывается и удаляется. Под новую опору яма заглубляется на 300-500 мм от уровня подошвы предыдущего столба, после чего обустраивают новую площадку:
- параметры опорной площадки должны быть около 400 на 400 мм – если будет использоваться асбестоцементная труба диаметром 200 мм;
- укладывают слой песка, который плотно утрамбовывают;
- далее в наклонном положении устанавливают трубу выбранного диаметра, через нее заливают начальный слой бетона, который должен образовать подошву буронабивной сваи;
- после того как бетонный состав немного схватится, свая армируется и полностью заливается бетоном;
- далее свая переводится в вертикальное положение, монтируется на место старого столба;
- на заключительном этапе яма засыпается грунтом
На первый взгляд может показаться, что укрепление фундамента частного дома таким способом является простым, но если необходимо заменить большое количество опор, процесс сильно затягивается – будьте готовы к масштабным работам!
Восстановление ленточного основания
Если небольшие единичные трещины при условии, что они дальше не увеличиваются в размерах, можно заделать цементным раствором (предварительно фундамент окапывается на всю глубину, на которой заметны трещины), то серьезные трещины требуют непростых восстановительных работ. Укрепление ленточного фундамента подразумевает, по сути, возведение еще одной монолитной железобетонной ленты, которая объединяется со старой за счет арматуры и штрабов (выемок в старом фундаменте).
На рисунке выше представлен вариант усиления ленточного фундамента. На первом этапе вдоль поврежденного участка ленты прокапывается траншея.
Важно! Длина каждой такой траншеи не должна превышать 2 метров. Если поврежденных участков несколько, и они находятся рядом, то к ремонту одного из них приступают только по мере затвердения первого железобетонного элемента фундамента
Далее в старом основании бурятся шпуры, диаметр которых должен составлять 2-3 диаметра используемой арматуры. Это необходимо для полноценного цементирования отверстий после монтажа прутьев. Последние не только станут частью старого основания, но и необходимы для формирования каркаса возводимой ленты усиления.
Степени тяжести
Минимальное повреждение
Отслоения и небольшие трещины в фундаменте считаются малозначительными
Частичное отслоение отделки основания. Несущая способность его не нарушена. Такие деформации легко вовремя увидеть и устранить.
Средние
Когда дом проседает, могут появиться большие трещины. В этом случае их необходимо хорошенько изучить. Ведь они бывают разными. Сначала определите направление. Большую опасность несут горизонтальные. Если трещина горизонтальная или зигзагообразная, то опасности от неё меньше, но насторожиться нужно. Так вы сможете понять, это фундамент временно оседает или процесс прогрессирует. Для этого можно установить на трещине так называемые маяки. Их можно сделать из бумаги, но это не очень хороший вариант, т. к. бумага размокнет, или гипсового пластыря.
Установка маяков для того, чтобы понять, прогрессирует ли трещина
Но самым лучшим вариантом понять характер трещины станет нанесение на стену шпатлёвки. Сделать на ней ровную линию и поставить отметки.
Катастрофические повреждения
Если маяки начали сдвигаться со своих мест, то пора бить тревогу. Разрушения продолжаются и дело принимает серьёзный характер. Игнорирование проблемы приведёт к тому, что дом может полностью разрушиться. В этом случае есть два выхода: полная замена на новое основание или укрепление старого. Подробное описание процесса можно найти ниже.
На фото видно, как трещина растёт: на этом этапе ремонт ещё возможен
Неустранимые
Это плачевное состояние основания, которое подразумевает, что ремонтировать больше нечего. В данном случае наилучший выход из сложившейся ситуации — полное строительство нового дома.
Распространенные дефекты
Ввиду различного воздействия, в фундаменте могут возникать дефекты самого разного характера.
- Интенсивное воздействие на какую-то часть фундамента постройки может привести к усиленной эксплуатации одного из участков, что приведет к более быстрому его снашиванию. Это может касаться строений из дерева, например, баня или сауна, которой часто пользуются.
- Если фундамент постройки представляет собой столбики из кирпича, то их дестабилизировать может воздействие самого грунта. Есть почва, которая от разности температур сильно вспучивается, что заставляет опоры выдерживать серьезные нагрузки, с которыми они могут не справиться и перекоситься. Изменения распределения нагрузки на основание станет причиной активного появления на нем разного рода дефектов.
- Просадка части фундамента, которая возникает ввиду нарушения норм строительства самого основания или постройки на нем. Если формировать основу под дом неправильно, или не применять необходимые технологии, то ожидать длительного срока службы не стоит, и очень скоро начнутся проблемы.
Влияние атмосферных осадков на крепость фундамента имеет ключевое значение. Обычно эту часть дома возводят так, чтобы она почти полностью находилась в земле, но если значительная часть будет на поверхности, то ей придется контактировать с воздухом, солнцем и влагой в виде осадков
Особенно остро влияние природных ресурсов ощущается, если конструкция была залита в зимний сезон, в этом случае важно не допускать длительного простоя фундамента. Как только он станет прочным, нужно начинать постройку дома, или хотя бы соорудить навес, который не даст внешним факторам воздействовать на материал основы
При укладке фундамента из блоков ФБС можно обнаружить проблемные зоны в том случае, если процесс возведения основания был сделан неправильно
Один из блоков может начать крошиться, что приводит к неравномерной нагрузке на остальные, и конструкция становится совершенно непрочной. Если основание под дом сделано из кирпичей, то они также могут потрескаться или разрушиться ввиду ряда вышеперечисленных причин.
Для построек, возведенных на сваях, есть возможность выталкивания этих конструкций наружу. Причиной может быть вспучивание почвы, которое в течение первого года с момента возведения здания дестабилизирует опоры
Важно контролировать этот процесс и следить за тем, на скольких опорах стоит дом. Деформационные особенности фундамента могут иметь ряд причин, среди которых: малая опорная площадь фундамента; аварийное замачивание почвы вокруг основания; большой вес самого фундамента; строительство опоры под дом на тех почвах, которые от разных природных явлений сильно суживаются
Деформация стенок фундамента может происходить по таким причинам, как низкая прочность кладки конструкции; загруженность поверхности, которая располагается возле будущей постройки; пучение грунта от морозов со значительными деформациями грунта, которые влияют и на фундамент.
- Процесс расслоение кладки из бута может происходить по таким причинам, как перевязка кладки была сделана неправильно или ее вовсе не делали; уменьшение показателей прочности из-за длительной эксплуатации, частой подверженности воздействию влаги; прочие агрессивные влияния; перегрузка конструкции, которая будет опорой для дома.
- Проблемы с боковой поверхностью основания может произойти при влиянии отрицательных факторов на внешнюю часть конструкции; наличие некачественной гидроизоляции либо вовсе ее отсутствие.
- Разрывы фундамента по высоте, которые могут возникнуть из-за того, что почва сильно вспучивается от воздействия морозов. Если в закладке основы под дом есть какие-либо нарушения в технологических характеристиках, то подобных проблем не избежать.
- Трещины в плите ленточного фундамента могут появиться, если вес фундамента слишком большой, или во время его строительства была заложена арматура с небольшим диаметром.
Если было замечено, что дом просел, то стоит искать причину в фундаменте, ведь именно от его состояния и будет зависеть ровность постройки относительно уровня земли. Незначительные повреждения – это когда основа под зданием лишь немного осыпается, в этом случае нужно укрепить ее внешнюю часть и проанализировать причины, повлекшие негативные результаты. Когда же в конструкции уже есть щель, то действовать нужно незамедлительно, ведь дальше начнутся более серьезные разрушения, если их вовремя не остановить.
Когда же дело касается проблем с фундаментом деревянного дома, где между цоколем и первым венцом появились проблемные зоны, их лучше обрабатывать при помощи битумных смесей.
Вывод
Устройство подвала и погреба Устройство цокольного этажа частного дома: преимущества и требования, технология строительства Читать далее
Отделка Ремонт цоколя: назначение, причины разрушения, необходимые принадлежности и материалы, монтаж отмостки Читать далее
Устройство подвала и погреба Отлив на цоколь: назначение и тонкости монтажа Читать далее
Устройство подвала и погреба Укладка цоколя: выбор материала, подготовка основания и раствора, установка камня Читать далее
Устройство подвала и погреба Подвальное помещение: габариты, методы борьбы с повышенной влажностью, осветительные системы и другие коммуникации Читать далее
Устройство подвала и погреба Приямок в подвале: земельные работы, обустройство стен и финишные работы Читать далее
Устройство подвала и погреба Погреб на даче: требования к возведению, выбор места, обустройство мини-погреба, капитального строения и конструкции под домом Читать далее
Устройство подвала и погреба Как построить погреб своими руками: виды, выбор места и материалов, этапы строительства Читать далее
Устройство подвала и погреба Как построить погреб: рытье котлована, устройство пола и стен, перекрытия и вентиляции Читать далее
