Крупнейшие застройщики поселков и девелоперы загородной недвижимости

4 Lameco Lht Oy

Сравнительно молодая финская компания начинала с производства заготовок для клееного бруса, поставляя их другим фирмам. Но постепенно сфера деятельности была расширена – все этапы изготовления материала стали реализовываться в собственных цехах. А к 2011 году предприятие начало предлагать услуги по строительству деревянных домов из клееного бруса. Сейчас она занимает лидирующие позиции в этой отрасли на территории Финляндии. Но известна фирма и за ее пределами – брус и домокомплекты экспортируются в 20 стран мира, в том числе и Россию.

Те, кто хорошо разбираются в качественных характеристиках древесных пиломатериалов, считают брус этого производителя если не лучшим, то одним из самых хороших. Он надежен, красив, изготавливается из подходящих сортов древесины хвойных деревьев. Финский брус стоит гораздо дороже, чем аналогичный материал отечественных производителей, но имеет более высокое качество. Он исключительно долговечен и полностью безопасен для здоровья.

Минусы загородного дома

1. Дорога. Даже если вы не работаете или работаете из дома, вы будете зависеть от машины – покупка продуктов, больницы и поликлиники, школы и детские сады, друзья и походы в кино.
2. Развлечения. В городе, особенно в районах с развитой инфраструктурой, можно в ближайшей окрестности найти кино, сходить в музей или театр. Или выбрать ресторан или бар. За городом даже если ресторан недалеко, альтернативы ему не будет.
3. Инфраструктура. Детские сады и школы, магазины и площадки, спортивные центры. Все это, если есть, то не в шаговой доступности и с ограниченным выбором. Я знаю, что есть места, где и школы очень хорошие, и спортивные центры на уровне лучших столичных, но это исключение.
4. Тратим или деньги, или силы на ведение хозяйства. Во-первых, убирать приходится большую площадь. Но это не так страшно, если все разумно организовано. Во-вторых, следить нужно за состоянием отмостки, водостоков, террасы, убирать листья и упавшие яблоки, чистить снег и поливать насаждения, косить газон и/или пропалывать сорняки.
5. Сложнее найти или дороже обходится рабочая сила. Поехать за город захочет не каждый работник, поэтому и цены поднимают, и искать приходится на месте.
6. Управляющая компания – это вы. Сгорел насос, потекла труба, засорился слив, забился водосток, потекла крыша или отвалилась плитка – все вопросы, связанные с ремонтом, решать вам.
7. Логистика. Чем больше у вас семья, младше дети и дальше остановки общественного транспорта (автобусов и электричек), тем больше нестыковок будет из-за незапланированных дел или изменения расписания. Тем больше вероятность, что придется тратить время на ожидание. Ведь детей нужно отвезти на учебу, потом забрать, поехать на занятия в бассейн/на футбол или скрипку, встретить маму, приехавшую на электричке и т.п.
8. Соседи. Да-да, если не повезет, они будут рыть бассейны у вас под боком, строить 3-метровые заборы, пилить деревья или косить в 7 утра и использовать жидкость для розжига, от запаха которой хочет умереть все живое. Или они не будут косить одуванчики и посадят золотрник, а вам придется полоть их на своем участке.

Этапы выполнения работ

Строительство домов под ключ – это когда застройщик начинает работы на пустом земельном участке, а по итогу сдает клиенту полностью готовую к эксплуатации недвижимость. Останется только меблировать, можно сразу заселяться.

Строительство коттеджей выполняется в несколько этапов:

• Проектирование. Чтобы построить одноэтажный дом под ключ, который будет максимально комфортабельным для проживания, сперва необходимо выбрать проект. Понравившийся по планировке вариант может быть скорректирован под пожелания заказчика командой наших инженеров и архитекторов.
• Договор, подготовка участка. Строительный проект утверждается, на его основе заключается договор, где будут указаны сроки выполнения работ и их стоимость. На участке проводятся геодезические изыскания, для определения особенностей его расположения. Завозится необходимое оборудование и материалы.
• Возведение недвижимости. Выгоднее всего строить коттедж из красного кирпича или газобетонных блоков. Такие загородные дома не требуют усадки, а их стены прослужат от 150 лет и более. Сразу после монтажа кровли можно устанавливать окна, двери, выполнять внутреннюю отделку и прокладывать инженерные коммуникации.
• Сдача объекта в эксплуатацию. Убирается мусор со стройплощадки. Получается разрешительная документация на подключение к газу, электросети и водопроводу.

Стоимость строительства коттеджа зависит от его этажности, сложности планировки и выбранных клиентом материалов.

Особенности технологии

Это относится ко всем типам конструкций:

• рамной с перекрытиями;
• каркасу с неразрезными стойками;
• стоечно-балочной;
• каркасно-стоечной.

Выделяют следующие отличия в технологиях:

Дома по каркасной технологии предварительно собирают в заводских условиях, чтобы убедиться в точности размеров. Только после этого на участке возводят фундамент, снова монтируют разобранную конструкцию.

Плюсы загородного дома

Компания предлагает нам источник который не заменим в строительных работах. Компания 38Покупок.ру уже более 10 тен на рынке является лидерам продаж спец инструментов. Полученные таким образом специальные знания особенно важны для эффективного программирования технологических функций управления. У нас есть специальный опыт, в том числе в следующих секторах обработки:

• Камень
• дерево
• Металл

Комплексные решения, управления движением используются в качестве платформ управления станками.

1. Отсутствие соседей за стеной. То есть никто не будет внезапно сверлить стену, бегать по голове или не забудет закрыть кран. В таунхаусах и дуплексах соседей просто меньше, чем в многоэтажке.
2. Независимые коммуникации. Хочешь – включил отопление посреди лета. Никаких отключений горячей воды, перекрытий ее на время ремонта у соседей и т.п. Не нужно удивляться, зачем топят так, что приходится прикручивать батареи (а платить за лишний нагрев).
3. Не нужно ездить “на природу” – природа рядом. А какая – зависит от выбранного места и ваших приоритетов. Я люблю леса и озера, кто-то реки и поля.
4. Свой кусок земли. Можно по утрам пить кофе на улице, выращивать землянику и яблоки, а вечером любоваться закатом.
5. Парковка. Никто не займет удобное парковочное место даже если приезжаешь домой поздно. Свое место, особенно в подземном паркинге, решило бы проблему, но квартир с подземным паркингом на всех не построили.
6. Уличные развлечения. Можно оставлять во дворе велосипеды, самокаты, мячи и гироскутеры, играть в бадминтон и воллейбол, когда удобно.
7. Санузлы и душ. Можно выбрать дом с двумя ванными комнатами или сделать трап для душа (в многоквартирном доме будет душевая кабина или поддон), если вы любите душ.

8. Перепланировка. Проще сделать перепланировку, так как требуется меньше согласований.
9. Свобода для детей. Дети могут гулять во дворе и спокойно приглашать в свой двор друзей.

Ресурсы для поиска

При поиске строителей важно ориентироваться на опытную компанию или частных строителей. Можно найти подходящее решение офлайн или через интернет

Благодаря самостоятельному поиску можно подобрать специалистов с большим опытом, работающих по доступной стоимости.

Желательно ознакомиться с рейтингом компаний и отзывами клиентов

При выборе каркасной технологии строительства важно пригласить опытных строителей, умеющих работать со сложными проектами

Онлайн

При поиске компании через интернет, важно ориентироваться на качество и дополнительный функционал. Выберите предложения:

Выберите предложения:

• remont.youdo.com;
• remontnik.ru;
• sk-vibor.ru.

Офлайн

При выборе офлайн можно получить рекомендацию знакомого или родственника. В этом случае можно узнать обо всех преимуществах и недостатках строения, получить контактные данные строителей напрямую.

Дополнительная возможность – посетить офис строительной компании

Важно обращать внимание на вежливость сотрудников. Положительный момент – наличие архитектора и инженера в штате. Это говорит о возможности предоставить дом под ключ, включая прокладку инженерных сетей

Это говорит о возможности предоставить дом под ключ, включая прокладку инженерных сетей.

2 «HONKA»

«HONKA» – самый известный производитель клееного бруса и поставщик готовых домокомплектов из него. Строительством домов из дерева фирма занимается уже более 60 лет. За это время она успела завоевать абсолютное доверие потребителей. Интересный факт – дом производства «HONKA» есть даже у английской королевы. С заказом бруса или домокомплекта проблем не возникает – у фирмы открыты представительства в 30 странах.

Производитель предлагает многоламельный брус горячей склейки самого высокого качества. Линейка пиломатериалов состоит из пяти типоразмеров. Также в ассортименте компании имеется инновационный стеновой материал и оцилиндрованное клееное бревно. К минусам можно отнести только очень высокую стоимость.

Преимущества и недостатки клееного бруса

Клееный брус обрел популярность во всем мире благодаря своим качественным характеристикам. Сейчас он считается одним из лучших материалов для постройки коттеджей и частных домов. Он имеет следующие преимущества:

• Прочность. Особые клеевые системы и технология изготовления придают брусу исключительную прочность. Он выдерживает серьезные нагрузки и не боится влаги. Производители заявляют, что дома из этого материала стоят до 100 лет.
• Привлекательный вид. Тщательно обработанная древесина выглядит очень красиво. Она имеет неповторимый природный рисунок и разные оттенки в зависимости от породы дерева.
• Отсутствует усадка. Изготавливается из плотной, просушенной особым способом древесины, поэтому усадка составляет не более 2%. Трещины и его деформация – редкие случаи.
• Большая длина. Длина бруса может достигать 12 метров благодаря особой технологии его склеивания.
• Простота строительства. По заказу пользователей производители поставляют брус нужной длины, поэтому время монтажа сруба значительно сокращается.

Единственный недостаток клееного бруса, как строительного материала – его высокая стоимость. Цельный брус такого же сечения будет стоить на 20-60% дешевле.

Энергоэффективность

Важная черта современной архитектуры. И мы берём этот принцип за основу при проектировании домов. Начиная от использования теплоэффективных материалов, заканчивая особенностями планировки и установкой автономного отопления – всё это мы применяем при создании проектов.

Компания «ВМ Строй» выполняет строительство домов любой сложности. Большой выбор типовых проектных планов, индивидуальное проектирование. Наш заказчик получает практичное, уютное, долговечное жилье, построенное мастерами своего дела. Обязательно учитываем все пожелания клиента, не выходим за рамки утвержденной в договоре сметы – выполним строительство дома недорого в любом уголке России.

Проекты загородных домов небольшой площади

Дома площадью до 100 кв. м, традиционно востребованы у застройщиков, которые ищут недорогие жилища или дачные домики. Тогда вам понравятся реализованные проекты ниже.

Одноэтажный дом площадью в 100 кв. м, который гармонично вписался в загородный участок и стал его частью.

Стоимость домика – 1.65 млн. руб.

Дом с двускатной простой крышей, стилизованный под финские проекты одноэтажных строений.

Обратите внимание, что отделка стен дома визуально имитирует стволы сосен, которые растут на участке. Вот ещё один симпатичный домик площадью 84 кв

м. Дом красиво смотрится. Правильно вписан в участок и стильно отделан

Вот ещё один симпатичный домик площадью 84 кв. м. Дом красиво смотрится. Правильно вписан в участок и стильно отделан.

Ещё один финский проект под Санкт-Петербургом — дом с мансардным этажом, двускатной крышей, покрытой гибкой черепицей и большими окнами. Цвет дома удачно перекликается с окружающими его соснами.

Площадь дома 120 кв. м, хотя, на участке, он выглядит меньше. Стоимость – 3.6 млн. руб

Обратите внимание на большое крыльцо, которое плавно перетекает в террасу

Дом – находка для дачи.

Монохромный фасад выкрашен в спокойные тона. Фасад дома выделен панорамным остеклением с широкими оконными перемычками, выкрашенными в контрастный белый цвет.   Вокруг дома построена широкая терраса, которая визуально увеличивает и дополняет объем строения.

Дизайн

Мы не занимаемся типовой застройкой. Каждый наш проект – это настоящее произведение искусства. Мы предлагаем вам дома, которые будут выглядеть современно и отвечать вашим эстетическим ожиданиям. Среди наших предложений есть как уютные шале и дома в стиле кантри, европейской классической архитектуры, американского колониального стиля, так и современные особняки в стиле модерн, арт-нуво, хай-тек, в скандинавском или эко-стиле.

У нас вы можете заказать не только стандартный проект частного дома, но и таунхаусы, гостевые домики, мини-отели, проекты бань или напротив – большой усадьбы.

Особенности строительства

Несмотря на то, что коттедж – это разновидность частного дома, между ними имеются существенные отличия. Среди основных:

• Этажность.
• Планировка.
• Площадь.
• Наличие пристроек.
• Оформление участка.
  Этой разницей и определяются особенности строительства. Частный дом в большинстве одноэтажный, иногда с мансардой. Планировка его может быть любой. Коттедж обычно строится в два этажа. На первом располагаются большая гостиная, а также хозяйственные помещения: кухня, санузел, котельная. Здесь же могут быть гараж и сауна. На втором – спальни и дополнительный санузел.

Дома обычно имеют площадь до 100 кв. м. Коттеджи – побольше, 100-500 кв. м. Отчасти поэтому строительство последних обходится заметно дороже. В доме не обязательно проведены все инженерные коммуникации. Нередки варианты с водой из колодца и туалетом во дворе. Для элитного визави полный комплект обязателен.

Оба вида жилья имеют приусадебные участки. Но если хозяин дома больше думает о практическом использовании земли, то владелец коттеджа заботится о красивом оформлении как прилегающей территории, так и фасада здания.

Заказывайте весь комплекс работ у профессионалов с возможностью обсудить цену услуг на начальном этапе и скорректировать бюджет в соответствии с вашими запросами.

1 KONTIO

Клееный брус был изобретен в Финляндии, поэтому его самые лучшие производители работают на территории этой страны. Компания «Контио» занимает лидирующее положение в этой области, известна далеко за границами Финляндии. Клееный брус изготавливается из арктической сосны, заготовленной в зимний период. Фирма использует немецкую клеевую систему, которая надежно соединяет ламели, но не приносит вреда человеку и окружающей среде.

Производитель реализует многоламельный клееный брус из плотноволокнистой древесины. Она обеспечивает максимальное сохранение тепла, имеет очень долгий срок службы. Финская фирма предлагает брус различного сечения, а также готовые домокомплекты для быстрого и легкого строительства частных домов. Единственный существенный недостаток – высокая стоимость материала даже без учета доставки.

1 HOLZ-HOUSE

Один из немногих отечественных производителей, реализующий брус, по качеству практически не уступающий финским материалам. Правда, и расценки у компании гораздо выше средних. Сырье для бруса заготавливается на границе с республикой Коми, а для производства используется самое современное высокотехнологичное оборудование. Все этапы обработки дерева до получения конечного стройматериала происходят на заводе производителя.

Фирма предлагает брус нескольких типоразмеров, а также занимается разработкой проектов и строительством деревянных домов. Материал изготавливается из древесины северных хвойных деревьев – ели и сосны. Они обладают большей плотностью, низкой влажностью и отличаются небольшим размером сучков. У компании есть представительства во многих городах России.

Обновлено: 12-02-2019

Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Как выбрать компанию для строительства дома

В первую очередь, следует начать с просмотра выполненных проектов данной строительной фирмы. Чем больше будет таких проектов, тем лучше

Обратите внимание на сам проект. Как устроен план дома, возможно ли учесть ваши предпочтения или же они работают только по стандартной схеме

Срок существования фирмы имеет большую важность. Лучше предпочтение отдать компании, которая давно занимается работами на строительном рынке

У таких организаций не только большой опыт работы, но и будет возможность связаться с их реальными клиентами, и получить отзывы и рекомендации.

Посещение офиса выбранной компании, тоже может о многом рассказать. Надежные фирмы, у которых большой поток клиентов, не работают в неприглядных местах. Они, чаще всего, стремятся расположиться в центе и иметь красивый офис. Можно на встречу прийти чуть раньше, хорошо изучить окружающую обстановку. Возможно, перед вами будут еще клиенты. Такой шаг поможет изучить внутреннюю обстановку.

Перед заключением договора, следует рассмотреть пробную смету

Обратите внимание на расценки материалов, так же возможно придется обратиться к специалисту, для проверки наличия «лишних» работ, которые могут быть включены для накрутки общей стоимости

Многие надежные предприятия имеют демонстрационный дом. Посетив который можно будет понять возможности данной фирмы.

Почему выгодно построить коттедж под ключ

• За конечный результат отвечает один подрядчик. Когда на объекте работают разные компании, то недобросовестные подрядчики перекладывают ответственность за результат друг на друга, а заказчику сложно разобраться и найти конкретного виновника. Помните Райкина – «Кто сшил костюм?!» При работе с нами такие ситуации исключены, отвечаем только мы. Вам не придется самому разбираться, кто виноват в некачественной штукатурке – каменщики или штукатуры.
• Экономия личного времени заказчика. Вам не потребуется каждый раз шерстить интернет и выбирать подрядчика на очередной этап строительства, а затем длительное время согласовывать с ним сметы и условия договора. Кроме того, координацию работы разных специализированных бригад возьмут на себя инженеры компании «Монолит-домстрой». Вам не потребуется тратить уйму времени, сил и нервов на эту работу.
• Мы зафиксируем расценки на работы на весь период строительства. Кроме того, в этом случае из сметы исключаются организационные затраты и затраты на переброску, развертывание и обустройство каждой отдельной бригады.

Почему нужны профильные бригады специалистов?

сложная инженерно-техническая задача, с которой невозможно справиться без квалифицированных специалистов.

В основе дома лежит множество крупных и мелких элементов, которые требуют профессионального подхода с момента проектирования и расчетов до завершения отделочных работ.

Грамотная подготовка территории под будущее возведение каркасного дома является одним из самых ответственных этапов создания дома.

Специалисты должны подобрать подходящий вид фундамента с учетом вида и состояния грунта, климатических условий. Каркасный дом требует тщательного выбора материалов, точности сборки. При неправильном уложенном элементе конструкции возможен перекос всего дома.

По этой причине важно тщательно выбирать строителей, имеющих опыт работы с каркасной технологией. Только в этом случае можно получить дом, который не придется реставрировать или дорабатывать через несколько лет

Расчет стоимости строительства домов за городом

Компания «АгропромСтрой» проводит строительство коттеджей, в рамках которого берет на себя все этапы по возведению нового объекта – от встречи с архитектором до проведения внутренних отделочных работ.

После того как клиент приходит к нам, мы действуем по такой схеме:

• выбор подходящей технологии строительства коттеджа;
• согласование требований заказчика и итогового бюджета;
• проектирование по запросу клиента, если не ему нравится ни одно готовое решение из каталога;
• выезд на участок для оценки состояния грунта и территории;
• подписание договора об услугах с прописанными сроками сдачи;
• монтаж фундамента, кладка стен, установка кровли;
• внутренняя отделка помещений, подключение и разводка коммуникаций;
• сдача дома клиенту.

Жизнь в загородном доме

Многим не просто решиться на переезд из мегаполиса в загородный дом. Кто-то ошибочно представляет жизнь за городом переездом в полную глухомань. Но загородные дома имеют полную инфраструктуру. Подобрать дом можно на любой вкус. Предлагаются дорогие варианты в закрытых поселках, здесь цена за обслуживание может достигать внушительной суммы. Так же предлагаются дома в дачных поселках или деревнях.

Переехав за город, вы получите уютный дом, который можно облагородить, достроить или перестроить по собственному желанию, будете свободны от шума соседей и грязного подъезда. Кроме этого вас будет окружать круглый год свежий воздух, днем можно будет наслаждаться пением птиц, а вечером любоваться звездным небом. В теплое время года можно совершать долгие пешие прогулки, зимой кататься на лыжах. Главное — не прогадать на этапе строительства, выбрав надежную фирму для возведения загородного дома.

Надёжность конструкции

Надёжность конструкции: ваш дом обязан быть надёжным и долговечным

Исходя из этого мы продумываем каждый этап сооружения, принимаем во внимание климатические особенности региона, сейсмическую стабильность, глубину промерзания грунта. На основании этих параметров мы подбираем для каждого проекта оптимальное сочетание типа фундамента, толщины и материала наружных стен и внутренних перегородок, тип перекрытий и кровли, которые вместе обеспечат необходимую устойчивость, прочность и долговечность конструкции

Прошло то время, когда все без исключения дома возводились буквально из двух-трёх видов материалов. Мы выбираем инновационные решения, комбинируем различные виды материалов, чтобы конечный вид одновременно выглядел стильно и отвечал всем потребностям его владельцев.

2 КЛМ АРТ

Компания работает в сфере производства клееного бруса и строительства домов из него уже около 10 лет. Основное предприятие расположено в Красноярске, в этой же области производится заготовка древесины – ангарская сосна, сибирский кедр и лиственница. Благодаря суровым условиям произрастания эти деревья отличаются более плотной древесиной. Фирма осуществляет поставки бруса и домокомплектов в 35 городов России.

Компания имеет собственные заводы, оборудованные самым современным оборудованием. Для склеивания ламелей применяется финский однокомпонентный полиуретановый клей, не наносящий вреда здоровью человека и окружающей среде. Строгое соблюдение технологии производства помогает фирме предлагать действительно качественный материал, который не растрескивается, не деформируется, не повреждается грибками, плесенью и древесными жуками. Исходным высоким качеством древесины обусловлена повышенная прочность бруса – по характеристикам он относится к группе службы «до 100 лет».

Похожие записи:

Циркулярная пила своими руками Бур по бетону для перфоратора: виды и особенности Смягчители и умягчители воды. нужны ли они в коттедже? Ремонт кухни в «хрущевке» Плита osb толщина для сарая Парящий потолок из гипсокартона с подсветкой: варианты дизайна (9 фото)