Каркасные дома: виды, плюсы и минусы каркасных домов, фото и видео

Недостатки каркасных домов

каркасные дома пожароопасны

Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Каркасник по этому показателю проигрывают каменным домам и домам из бруса. Хорошо выдерживая приводные катаклизмы стена каркасного дома подается целенаправленному повреждению человеком и техникой.
Низкая шумоизоляция. Громкие шумы в соседних комнатах и на улице будут слышны и внутри дома. Потому каркасный дом подходит больше для загородной и дачной жизни. Проблему слышимости между комнатами можно разрешить путем установки шумоизоляции в межкомнатных стенах
Вибрация внутри дома. Специфика материала и конструктивные особенности способствуют вибрациям в стенах и основания дома, при механическом воздействии, тяжелой и быстрой ходьбе, ударов. Это свойство нарушают спокойствие жильцов и медленно, но приводят к потере жесткости некоторых участков конструкции дома. Данная проблема устраняется, если возводить каркасный дом на бетонном или любом монолитном каменном фундаменте, в один этаж. В идеальном варианте, каркасный возводить на железобетонной плите. Такая плита в качестве фундамента не потребует таких затрат как под тяжелый каменный дом, поскольку ее толщина должна быть минимальной. Тогда при прыжках и ходьбе по дому не будут слышны вибрации.

в каркасном доме при ходьбе ощущается вибрация и хорошо слышны шумы

Высокая подверженность сырости и гниению. Деревянные конструкции подверженные образованию грибка и плесени в случае повышенной сырости. Потому необходимо строго соблюдать технологию возведения каркасного дома, рассчитывать и учитывать точку росы точку росы (подробней про точку росы), монтировать хорошую вентиляцию гидроизоляцию стен дома. Не допускать повышенной влажности в доме. Мокрые точки в доме, такие как кухня, санузел и ванная, следует отделывать водостойкими материалами.
Заводятся насекомые и грызуны. Такие проявления, можно свести к минимуму качественной обработкой материалов специальной пропиткой от насекомых. Использовать специальную эковату в качестве утеплителя, а не дешевые утеплительные материалы, типа пенопласта, в которых могут оборудовать себе жилища грызуны.

в стене каркасного дома могут завестись мыши

Недолговечность. В сравнении с каменными домами и домами из бруса, срок эксплуатации каркасного дома до первого капитального ремонта относительно низкий. И в среднем составляет примерно 25 -30 лет.
Риск неквалифицированного монтажа дома. Простая технология строительства, позволяет прорабам и фирмам допускать к работе неквалифицированных рабочих, которые в общих четах только знакомы с технологией строительства каркасного дома. Такие бригады, конечно же, построят Вам дом, однако велик риск того, что все тонкости и нюансы строительства соблюдены не будут, по причинам не квалифицированности рабочих. Подвох закачается в том, что визуально нарушение технологии видимы не будут, а станут себя проявлять в течении последующих месяцев, и даже не годов, эксплуатации. А для каркасного дома нарушение технологии строительства чревато возникновением необратимых процессов гниения и быстрому разрушению.

при нарушении технологии монтажа, каркасная конструкция быстро гниет

Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.

Низкая ликвидность. Как показывает практика, дом каркасной технологии строительства, не окупает себя во время продажи и не пользуется большим спросом.

Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома. Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением

Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.

В чем суть строительства каркасного дома

Как понятно из названия, технология заключается в формировании некоего каркаса из дерева (досок или бруса) или металла, с постепенной поэтапной обшивкой его слоями из пленок, мембран, утеплителей и пр.

Такая многослойная конструкция стен позволяет добиться хороших тепловых характеристик при достаточно тонких стенах.

Стена дома в разрезе без дополнительного утепления пенопластом

Какие же материалы формируют стену?

утеплитель минеральная вата
утеплитель листы пенопласта
гидроизоляция в виде пленки или мембраны
пароизоляция в виде диффузионной мембраны
листы ОСБ
внешняя и внутренняя отделка

Утепление каркасного дома, как мы написали выше, лучше делать двух видов. Изнутри утепляем дом минеральной ватой, а снаружи – листами пенопласта.

Листы пенопласта позволят улучшить звукоизоляции, они являются отличной ветрозащитой и при снижении свойств минеральной ваты со временем (такое может произойти при попадании влаги или росы внутрь стен) позволят сохранить тепловые характеристики дома.

Утепление дома своими руками с помощью матов

Гидроизоляция необходима для защиты утеплителя от влаги, которая поступает снаружи в виде осадков.

Ее необходимо укладывать внахлест, фиксируя специальной липкой лентой для утеплителя. Это позволить сделать 100-процентную защиту от воды.

Гидроизоляция стен изоспаном в каркасном доме

Пароизоляция фиксируется с внутренней стороны стены, и позволяет стенам «дышать».

Капельки влаги, которые могут конденсироваться в стене, спокойно выводятся в комнаты, благодаря чему утеплитель служит гораздо дольше.

При использовании качественных мембран, риск образования грибка на стенах, черных пятен плесени и других побочных эффектах герметичных стен снижается до минимума.

А устройство правильной вентиляции каркасного дома полностью убирает эти риски.

Пароизоляция стен изнутри дома с помощью мембраны своими руками

Листы ОСБ прибиваются поверх всей конструкции, и являются основой, к которой будут крепиться отделочные материалы.

Каждый этап работ можно выполнять своими руками благодаря легкости строительного материала. Технология достаточно проста, а начинать ее необходимо со строительства каркаса.

Обшивка дома ОСБ-плитами

Пароизоляционный материал для стен

Пароизоляция предназначена для защиты утеплителя от пара, который может проникнуть в него из жилого помещения. Здесь уже речь идет об изоляции, как о надежном барьере для влаги. Сложная конструкция стены предполагает укладку пароизоляции только с «теплой» стороны.

Самым подходящим вариантом является плотная (не менее 200 микрон) полиэтиленовая пленка. Ее фиксация на каркасе выполняется с помощью строительного степлера.

Пароизоляционный материал необходимо монтировать максимально герметично. Для этого тщательно проклеивают все его стыки, места прокладки коммуникаций.

Шаг 4: Перекрытие

Балки перекрытия опираются на брус верхней обвязки.

Есть несколько способов крепления:

на опорные стальные кронштейны;
на уголки;
с врезкой;

Размеры балок, шаг их установки зависят от того, что будет сверху. Если второй жилой этаж или мансарда, сечение берется больше, шаг делается меньше: чтобы пол не прогибался. Если сверху только кровля и чердак предполагается нежилой — это совсем другие расчеты и размеры.

Если достраивается второй этаж, перекрытие обшивают черновым полом второго этажа. Так работать над созданием второго этажа каркасного дома будет проще. Его сборка ничем не отличается от строительства первого. Разве только тем, что все пиломатериалы приходится затаскивать на второй этаж.

Технология строительства: фундамент

Каркасные дома ТехноНИКОЛЬ возводятся на фундаменте УШП (утепленная шведская плита).

Монолитная плита с ребрами жесткости, направленным вниз, заливается в несъемную утепленную опалубку из экструзионного пенополистирола. Перед заливкой бетона в каркасе плиты из стальной арматуры устанавливаются закладные гильзы для ввода электропроводки, канализации и водоснабжения. В верхнем слое будущей плиты монтируется система теплого водяного пола.

В результате получается железобетонное основание, которое защищает грунт под домом от промерзания и соответственно морозного пучения — главной опасности сравнительно легких деревянных домов.

Кроме этого, УШП выполняет роль отопительной системой первого этажа – привычные радиаторы или конвекторы не требуются. А ровная поверхность шлифованного бетона становится нулевой отметкой пола первого этажа, готовой к финишной отделке – укладке плитки, ламината или паркета без дополнительных манипуляций вроде стяжки.

Установка стропил

Выбор типа кровли и её правильный монтаж – один из ключевых этапов сооружения дома. В большинстве случаев при строительстве по каркасной технологии используется двухскатная крыша. В принципе, конфигурация кровли может быть любой, но монтаж сложных форм отличается более высокой ценой и занимает больше времени.

Минимальный уклон крыши, обеспечивающий легкий сход снега, составляет 28 градусов. При этом максимальный показатель составляет 50 градусов. Крыши такого типа испытывают повышенную ветровую нагрузку.

Стропила изготавливаются из 6-метровых досок 200х50 мм. Два первых стропила делают из пары досок, после чего их монтируют на край каркаса. Аналогичная конструкция устанавливается на другой стороне будущего дома. Между данными стропилами натягивают шнуры, которые помогают проверять плоскость крыши в процессе монтажа других стропил. Шаг установки – 600-800 мм, в зависимости от размера утепляющего материала. Для скрепления двух стропил используют деревянные ригеля размером 200х50 мм, в результате чего получаются конструкции в виде буквы «А».

Особенности монтажа обрешетки определяются с учетом характеристик кровельного материала (профилированный лист, битумная черепица либо металлочерепица)

Специалисты берут во внимание вес материала. К примеру, применять клинкерную либо глиняную черепицу нежелательно, поскольку каркас здания будет испытывать серьезную нагрузку

Особенности конструкции и эксплуатации

Каркас в домах этого типа находится внутри стеновой сэндвич-панели. Фундамент для каркасно-щитового дома может быть любым, как ленточным, так и свайным. Ввод дома, построенного по каркасно-щитового технологии, в эксплуатацию вводится без выдержки на усадку. Это объясняется особенностями строительного материала для стен. Обживать его можно сразу после сдачи.

Отсутствие усадки постройки влияет на способ фиксации рам в оконных проёмах, они вплотную примыкают к оконному проёму, что неприемлемо в кирпичных и бревенчатых постройках.

Тип сборки каркасно-щитовых домов схож со строительством блочных городских пятиэтажек, но материалы разительно отличаются по своим характеристикам и качеству. Плиты для каркасно-щитового строительства состоят из:

Каркаса. Он собирается из досок, обработанных антисептиком, их размер – 45 на 145 мм, влажность – 14-16%.
Утеплителя. Чаще всего используется базальтовая вата.
С наружной стороны каркаса панели крепится ветрозащитная плёнка. Это необходимо для предотвращения намокания утеплителя из-за задержки пара внутри. Этот материал защищает дом от продувания стен ветром.
С внутренней стороны устанавливается пароизоляционная плёнка. Она защищает утеплитель от проникновения тёплого воздуха изнутри помещения, что могло бы привести к образованию конденсата.
Для внутренней и наружной обшивки используются листы OSB 10-12 мм толщиной.
Между внешним слоем панели и ветрозащитной плёнкой, с помощью реек, формируется, вентиляционный зазор.

Утепление стен, пола и потолка может отличаться по толщине. Чем толще слой утеплителя, тем лучше теплоизоляция. Но какой бы хорошей она не была, дом придётся протапливать и обогревать в зимнее время и в межсезонье. Стоимость обогрева напрямую зависит от топлива и площади постройки:

Газ – самый бюджетный вариант.
Дрова – экологичное, но дорогое сырьё.
Пеллеты при использовании в котлах с системой вторичного дожига дают высокий КПД.
Электричество – самое доступное топливо, но и самое дорогое.

Для установки печного отопления следует максимально защитить стены и деревянный пол от перегрева жестяными листами, керамической плиткой или другими жаростойкими материалами. Стоимость готовой дровяной печи невысока, если сравнивать её с кладкой русской печи.

Чаще для обогрева такого жилья используются более современные технологии:

Автономная отопительная система с газовым нагревателем теплоносителя.
Инфракрасный тёплый пол с программируемым тепловым реле.
Электрические навесные и встраиваемые в пол конвекторы.
Пеллетный нагревательный одноконтурный или двухконтурный котёл.

При недоступности газа, большинство владельцев небольших помещений прибегает к самому простому способу отопления в каркасно-щитовых домах, используя разнообразные нагревательные электроприборы. Стоимость отопления большого дома можно снизить за счёт комбинированного отопления, использования пеллетного котла и электроприборов.

Каркасно-щитовой дом, независимо от его размеров, может быть таким же благоустроенным, как городская квартира. Если он находится в черте города, то он может быть подключён к городским коммуникационным сетям. На удалённых от города участках, в загородных домах используются автономные водопроводы и отопительные системы.

↑ Подготовка к возведению каркасного здания

Для возведения любого дома подготовительные работы идентичны и состоят из:

Подготовки территории.
Разметки постройки.

Подготовка территории под постройку

Первым делом очищают участок от зелёных насаждений

Важно полностью очистить место, где начнётся строительство дома. Если участок хорошо подготовить, то это упростит разметку, сделав замеры точнее и с меньшей погрешностью

Когда участок расположен на склоне, его или выравнивают по горизонту специальной техникой, или возводят соответствующий фундамент.

Важно! Не стоит пренебрегать подготовкой участка. Затратив 2-4 часа на расчистку сегодня, в будущем строительные работы будут продвигаться быстрее

Разметка дома

От правильно выполненной разметки зависит планировка и насколько ровными будут углы стен. К разметке подойти нужно ответственно. Все неточности, допущенные на этом этапе, исправить будет сложно.

Разметка основания каркасного здания состоит из расстановки колышков. Ними размечают внешние и внутренние стены.

Частые ошибки при постройке каркасных домов своими руками

При возведении каркасных построек чаще всего допускают следующие оплошности:

Распространенные ошибки связаны с выбором материалов

Важно правильно подбирать сечение всех деревянных элементов и учитывать влажность древесины. Подойдут только хорошо просушенные доски и бруски.
Иногда нижнюю и верхнюю обвязки не закрепляют укосами, в результате чего дом плохо противостоит ветровым нагрузкам

По той же причине для обшивки каркаса лучше использовать листовые древесные материалы, а не доски.
Применение бюджетного утеплителя также является ошибкой. Лучше всего приобрести минеральную или базальтовую вату, а не использовать дешевый пенопласт.
Для скрепления стоек и балок иногда применяют перфорированные уголки или черные саморезы. Делать этого не стоит. Лучше взять обычные гвозди.
Нельзя допускать ошибки при выборе паро- и гидроизоляции, потому что в будущем в конструкции стен будет накапливаться влага, что приведет к ухудшению теплоизоляции, появлению плесени и гнили.

Чтобы построить качественный каркасный дом, недостаточно точно следовать технологии возведения. В первую очередь нужно сделать или купить хороший проект с расчетом расхода материалов и разработкой всех узлов

Не менее важно выбрать качественные стройматериалы и провести монтаж с соблюдением всех нюансов и требований

Виды каркасных построек

Существуют следующие разновидности каркасных сооружений:

фахверковые или стоечно-балочные;
панельные или каркасно-щитовые;
каркасно-стоечные системы;
дома, построенные по канадской технологии, или каркасно-бревенчатые;
каркасные с неразрезными стойками.

Каркасно-щитовые дома делают в заводских условиях, а сооружения по канадской технологии возводят из СИП-панелей. Это готовый модуль из ОСП с утеплителем внутри. Отличие каркасно-рамочной технологии строительства от панельной в том, что каркас возводят из рамок, которые впоследствии обшивают листовыми материалами. Во всех случаях каркас не обязательно делают из древесины. Иногда применяют стальные тонкостенные конструкции.

Достоинства и недостатки каркасной технологии

Технологию каркасного строительства нельзя назвать идеальной, у нее есть не только преимущества, но отрицательные стороны.

Достоинства быстровозводимых домов

Сроки строительства — главный, и зачастую, решающий аргумент для заказчика. После того как застынет фундамент, простой проект собирают за две недели. Строительство дома большой площади со сложным архитектурным решением занимает несколько месяцев.
Материалы, используемые в каркасном строительстве: клееный брус, доски, ОСП-плиты, SIP-панели, не деформируются от перемены влажности. Можно сразу приступать к чистовой отделке.
Экономия на всех этапах: облегченный фундамент, невысокие транспортные расходы, недорогие материалы и монтаж.
Использование мелкозаглубленных фундаментов.
Возможность строительства на сложных грунтах.
Современные утеплители обеспечивают хорошую теплоизоляцию и позволяют жить в каркасном доме круглый год.
Всесезонность строительных работ.
Допускается прокладывание коммуникаций в полостях стен.

Недостатки и слабые стороны

Основной недостаток — небольшой срок эксплуатации, 50-80 лет. Однако любую деревянную постройку нужно ремонтировать, при должном уходе дом простоит дольше.
Каркасные дома — малоэтажные. Исключение — проекты с каркасом из металлических профилей. При деревянном каркасе не рекомендуется делать три этажа, но мансарда вполне допустима.
Перепланировка в щитовых домах невозможна, а в каркасно-рамочных зависит от проекта: некоторые стены убираются, если они не несущие. Но вопрос нужно обязательно согласовать с авторами проекта.
Низкая шумоизоляция.
Если в качестве утеплителя используется пенопласт, дом может пострадать от грызунов.
Низкая пожаробезопасность — относительный недостаток. Существуют утеплители, стойкие к возгоранию, например, базальтовая вата. Деревянные части строения обрабатываются защитными составами.

Стоечно-балочный (фахверковый) каркас

Фахверк

Немецкий (стоечно-балочный) каркасный тип – удивительный, один из древнейших типов каркасных домов. Зародился он в Германии, поэтому называется «немецкий», но позднее получил распространение в Европе, а сегодня и Россия внимательно к нему приглядывается. Попытаемся понять, что обозначает название.

«Фахверк» в переводе с немецкого означает «секция, решето». Секции образуются из горизонтальных балок, вертикальных стоек и укосин, причем последние могут располагаться под любым углом.
Особенность стиля фахверк в том, что балки и стойки (каркас) не прячут за обшивкой, а, наоборот, выделяют их с внешней стороны стены всеми возможными способами, что и придает дому тот характерный внешний вид.

Каркас выполняется из толстых брусьев, имеющих сечение от 100×100 до 200×200 мм. Пространство между стойками и балками заполняется различными материалами. Раньше это были глиносоломенные блоки, но сейчас используется кирпич, глинобитный материал, плиты ОСП, и даже стекло. Дома со стеклянными стенами выглядят просто изумительно!

Для устройства теплого дома в наших непростых климатических условиях фахверковый тип домов подходит не очень, так как требует значительного утепления. Но каркасный дом в стиле фахверк имеет настолько оригинальный вид, что архитекторы часто предлагают такой способ как имитацию. То есть каркас используется другой, а наружная отделка полностью соответствует стилю фахверк.

Поэтапное строительство: монтаж силового каркаса

Силовой каркас монтируется из сухого пиломатериала – обрезной или строганой доски и бруса различного сечения.

Важно!

Пиломатериалы естественной влажности – 40% и выше – не подходят для сборки каркаса, так как впоследствии при естественной сушке у них неравномерно изменяются размеры, и они могут сильно деформироваться. Из-за этого меняется геометрия стен и перекрытий, нарушается несущая способность сборных элементов, и дом может стать непригодным для постоянного проживания.

Последовательность сборки этажа: пол – стены – перегородки – потолок – кровля. Для домов с утепленной шведской плитой перекрытие пола первого этажа не требуется. Если в доме несколько этажей, цикл «пол – стены – перегородки – потолок» повторяется несколько раз.

Важным элементом усиления несущей способности каркаса являются укосины – диагональные доски, которые врезают под углом 45-60° непосредственно в вертикальные стойки и верхнюю и нижнюю обвязку. Они компенсируют продольное смещение стен и перегородок. В проектах, предусматривающих обшивку с внешней стороны с помощью ОСП, укосины могут не применяться.

Возведение фундамента

Фундамент выбирают столбчатый, мелкозаглубленный ленточный или из бетонных блоков. Для повышения прочности применяют армирование и монолитную обвязку. Каркасные деревянные дома возводятся с небольшим фундаментом, рассчитанным на невысокие нагрузки. На него уходит немного материалов.

За счет их экономии стоимость каркасного дома становится ниже. Для него роется траншея или бурятся скважины, а затем делается подушка из песка. Перед бетонированием устанавливают арматуру и опалубку. Заливку ленточного фундамента целесообразно произвести с тщательной трамбовкой. Для монтажа каркаса дома в жидкий бетон устанавливаются с шагом около 2 м вертикальные шпильки длиной 500 мм. Плоскость ростверка выравнивают раствором.

Преимущества каркасного строительства по финской технологии:

Оперативность выполнения работ. Обычно все занимает 60-90 дней. Производство составляющих дома длится около месяца. Установка готовых элементов происходит примерно за 2 недели.
Сборка панелей из различных составляющих в условиях завода происходит максимально точно, поэтому подгонка при сборке не требуется.
Монтажные работы проводятся быстро и легко. Стены отличаются минимальным весом, поэтому фундамент испытывает несущественную нагрузку.
В ходе изготовления деталей дома осуществляется пропитка деревянных элементов специальными составами, предотвращающими быстрое воспламенение.

В качестве утепляющего материала обычно применяется каменная либо минеральная вата. В последнее время популярностью пользуется целлюлозная вата (обычно её монтируют на чердаках и для утепления перекрытий).

Финская технология требует использования только сухой доски. Брус может применяться лишь в редких случаях, когда это связано с особенностями выбранного проекта.

Финский каркас – это улучшенный вариант канадского. Более неблагоприятные климатические условия требуют серьезного энергосбережения. Поэтому технология исключает использование строенных и сдвоенных досок. В связи с этим укосины и углы в каркасах не различаются, но при этом применяется одинарная верхняя обвязка. В стойки всех стен врезается ригель, а на проемах устанавливаются одинарные стойки. Применение ригеля исключает необходимость усиления проемов, заменяя при этом сдвоенную обвязку в верхней части каркаса.

Основные преимущества каркасных домов

Возведение каркасных домов (отзывы это подтверждают) решают проблему получения комфортного и бюджетного жилья.

Преимущества такой технологии:

Все эти преимущества способствуют все большей популярности каркасных технологий среди методов возведения жилых домов. Кроме того, такие технологии позволяют обладателям небольших по размеру домов для увеличения жилой площади обустроить каркасную пристройку к дому своими руками.

Такие конструкции экономичны и при правильном возведении обеспечивают условия для комфортного проживания. Они минимальны в затратах и могут быть пристроены к дому любого типа.

Каркасные дома: виды, плюсы и минусы каркасных домов