Герметизация межпанельных швов: виды и особенности технологии

Герметизация стыков изнутри

Если сезон холодов уже наступил, а сквозь стыки просачиваются струйки воздуха, необходимо позаботиться о срочных мерах предосторожности. Обычно они являются временными

Это объясняется тем, что заделка швов изнутри – неправильный подход к работе. После дождя влага скапливается в щелях и способствует быстрому разрушению герметика, каким бы надежным он не был.

Если щель не заделать, она будет продуваться, а влага – испаряться. Когда же шов заделан, вода будет намного дольше сохраняться в щели, поскольку стык не проветривается. Последствия могут быть плачевными.

Это же касается и утепления стены изнутри. При выборе этого способа точка росы, которая должна находиться в середине панели, смещается на внутреннюю поверхность стены. В результате между слоем утеплителя и внутренней отделкой стеновых поверхностей будут постоянно образовываться ручейки воды. Влага быстро разрушит рядом расположенное напольное покрытие. Избежать этих последствий поможет заделка швов снаружи.

Виды швов

Существует несколько видов швов:

• осадочные;
• усадочные;
• антисейсмические;
• температурные.

Каждый из них имеет свое предназначение и играет немаловажную роль в общей конструкции здания:

Для предотвращения появления различных трещин в бетоне при строительстве зданий создают усадочные швы.

В регионах с частой сейсмической активностью при строительстве различных сооружений используются антисейсмические швы.

Чтобы избежать деформации конструкции, используют осадочные швы. Они равномерно распределены по всей конструкции здания, включая фундамент.

Температурные швы проходят по конструкции здания, минуя фундамент.

Ремонт швов в панельных домах: технология проведения работ и кто должен делать. Одна из множества проблем панельных домов – плохо заделанные швы между панелями. Это может проявляться в виде намокания стен, появления грибка, нарушения звукоизоляции. Если стыки заделаны плохо, это не только будет вносить дискомфорт при проживании в квартире, но станет дальнейшей причиной разрушения панелей, в сварное соединение может утратить прочностью. Но самый большой урон наносит попадание влаги в швы и промерзание.

Для решения этой проблемы вам провести утепление и ремонт швов в панельных домах.

Такие работы требуют больших затрат и проводят их организации-подрядчики при очередном ремонте дома.

Условия и рекомендации по применению герметика

Герметизировать дом из бруса или бревна рекомендуется через 1-2 года после окончания строительства (после усадки) или после первого отопительного сезона.
Герметизировать дом из бруса или бревна можно через 1-2 года после окончания строительства (после усадки) или после первого отопительного сезона.
Герметизацию проводят в сухую погоду, без осадков при температуре воздуха не ниже + 5 °С
Обращайте внимание на допустимую толщину шва применяемого герметика
Для максимального эффекта утепление герметиком лучше проводить снаружи и внутри дома
Герметик наносится на сухую и чистую поверхность
Перед нанесением на окрашенную поверхность проверьте герметик на адгезию к поверхности на небольшом участке
При нанесение герметика на проконопаченные швы, обязательно прокладывать теплоизоляционный шнур (Вилатерм)

Процедура выполняется поэтапно:

• Анализ проблемной зоны: стыков, стен, панелей;
• Подбор изоляционного материала (это может быть мастика, монтажная пена, вилатерм или их комбинация);
• Зачистка поверхности и пустот: удаление влаги, грязи, мусора, обезжиривание поверхности;
• Нанесение составов по всей области, равномерное распределение. При необходимости дополнительно проводится утепление герметизации межпанельных швов;
• Удаление излишков материалов;
• Заделка специальными составами.

После высыхания изолирующие материалы заполнят всю имеющуюся свободную область, создав мощную защиту. Это не только предотвратит попадание влаги внутрь, но и значительно снизит тепловые потери жилого объекта. Если вас интересует стоимость герметизации межпанельных швов, то она зависит от объёмов работ и используемых материалов. Уточнить приблизительную сумму можно у сотрудников компании «Альпинисты» по телефону или в офисе.

Цены актуальны на 2017-2018 год

Описание видов герметизации.

Первичная – эти работы проводятся при строительстве дома для утепления межпанельных швов. Все внутренние пустоты заполняются специальным утеплителем. Затем внешняя сторона покрывается герметиком, который на 100 % защищает от попадания влаги в утеплённое помещение.

Вторичная (без раскрытия шва) – в этом случае герметик укладывают на слой предыдущего герметика, или поверх шва (эти работы необходимо проводить через 7-15-ть лет после первичной заделки и при целом старом покрытии).

Вторичная герметизация стыков с открытием – старый герметик и утеплитель полностью удаляют, затем зачищают поверхность, а шов заполняют новым утеплителем и замазывают новым герметиком (выполняют при постоянных протечках, сквозняках из щелей, разрушении старых швов).

«Тёплый шов» – специфика этих работ следующая: аккуратно очищается от прошлого утеплителя старый стык , удаляется краска, а также других ненужные стройматериалы. Все эти работы проводятся ручным методом. Затем этот шов запенивают и одновременно с этим укладывают специальный материал для утепления. После затвердевания этих материалов наносится специальный герметик.

Ремонт межпанельных швов выполняют только обученные промышленные альпинисты с помощью специального оборудования. Правильный подбор технологии, а также профессионализм в работе – это гарантия качества услуг.

Совет 1! Заранее сообщите менеджеру подходящее Вам время выезда мастера для осмотра объема работ, тогда Вы избежите непоняток и ненужных уточнений.

Совет 2! Для закрепления снаряжения промышленных альпинистов нужен выход на крышу (или на верхние балконы), договоритесь о ключах заранее!

Совет 3! Заказ услуг желательно спланировать на время, когда не прогнозируется сильный ветер или дождь.

Совет 4! Обратите внимание на технологии герметизации швов, которые соблюдаются компанией. Поговорите с клиентами, узнайте отзывы

Что дает заделка межпанельного шва

На рассыпающиеся межпанельные стыки можно было бы не обращать внимания, если бы высыпавшиеся из межплитного пространства герметик и мастика не приводили к серьезным проблемам:

• Устройство панельного дома таково, что увеличение размеров или полное разрушение заделки приводит к образованию огромных щелей между стенами и полом, через которые в помещение квартиры проникает вода и холод;
• Регулярное замерзание воды, накопившейся в межпанельном стыке, постепенно разрушает края железобетонных плит, что, в свою очередь, может привести к частичному ее разрушению с образованием огромных дыр и сколов.

К сведению! Срок эксплуатации материалов, мастики и герметика, используемых для заделки межпанельных стыков, даже в идеальных условиях эксплуатации редко превышает десяток лет.

Если в процессе усадки коробки панельного дома происходила подвижка или осадка фундамента, то герметик из межпанельного шва мог разрушиться и высыпаться всего за пару лет. Технологией обработки межпанельных швов предусматривалась двухслойная заделка, состоящая из утеплителя, гидроизоляции и наружного мастичного слоя, защищающего пористую массу от влаги и солнечного ультрафиолета.

Первые попытки ремонтировать межпанельные швы многочисленными кустарными и полулегальными фирмами сводились к простому заполнению стыка между плитами обычной битумной массой, которой латают дыры в кровельных покрытиях многоэтажек. Разрушенные края и полости межпанельного шва заполнялись полимербетонной массой и замазывались смесью смолы и гудрона. Чтобы черное пятно не раздражало жильцов панельного дома, следы ремонта прокрашивались краской в тон фасада здания. Такая заделка переживала максимум одно-два жарких лета, в течение которых битум расплавлялся и вытекал из стыков. Кроме того, теплоизоляционные свойства такой заделки межпанельных швов практически равнялись нулю.

Даже при удачном ремонте на углах квартир панельных домов продолжал выступать иней, конденсироваться влага и разрастаться грибковый налет. Но чаще всего битумная заделка в зимнее время отходила коржом от бетонной стены и играла роль импровизированного водосточного желоба. Дождевые потоки воды, стекающие по панельным стенам, перенаправлялись отслоившейся заделкой непосредственно в полость межпанельного шва. Особенно сложно было жильцам первого и последнего этажей дома, у которых квартиры могли подвергаться настоящему затоплению.

С появлением аэрозольных упаковок ППУ заделку межпанельных швов стали выполнять с помощью пенополиуретана. Запененные швы хорошо держали тепло, но быстро приходили в негодность из-за размерзания и разрушающего действия солнечного ультрафиолета.

Что такое первичная промазка?

Рассматривая тему недопущения нарушения расширения шовных промежутков между панелями и своевременного ремонта щелей на стене, всегда говорят о герметизации – необходимом этапе строительных или восстановительных работ.

бывает первичной и вторичной

Вторичная герметизация относится к ремонтному виду работ, которая применяется в процессе эксплуатации здания, если при осмотре поверхности стены обнаружатся недостатки, требующие срочного устранения (о ремонте наружных швов в панельном доме — тут).

Первичная герметизация помогает надежно скрепить панели между собой, защитить слои стенового пирога от внешних негативных воздействий со стороны улицы, а также помещения.

Особенно опасна наледь, расширяющая межплиточное пространство и деформирующая материал, из которого возведена плиточная конструкция – это нарушает геометрию, и при таянии льда образует участки сырости. Поэтому любой вид панелей, даже монолитный, обязательно нуждается в герметизации шовного пространства, защищающей здание от разрушений.

Первичная заделка для нового дома способна продлить срок эксплуатации стен, предотвратит излишнее влагообразование и появление плесени, защитит от посторонних шумов и звуков. Также герметизация нужна для профилактики разрушений, защиты от насекомых, укрепления стыкового стенового пространства.

Вторичную заделку можно использовать через 5-7 лет

Внутренняя заделка предотвращает образование в комнатах неприятных запахов, резких звуков и препятствует проникновению грызунов. Утепленные стыки не только препятствуют потере тепла, но и обеспечивают дому устойчивость при излишней сейсмической активности.

Когда требуется герметизация межпанельных швов и почему стоит обратиться к «ЕвроАльп»?

Главная задача утепления межпанельных стыков — защита здания от потери тепла, особенно в зимнее время. Кроме того, качественная изоляция позволяет избавиться от сырости и повышенной влажности в доме, защитить облицовочные материалы внешних стен от преждевременного разрушения и развития грибковых колоний. Причины некачественной герметизации стыков могут носить самый разный характер, начиная от нарушений на этапе проектирования или строительства и заканчивая банальным износом защитных материалов.

Заказывая услугу герметизации швов в панельном доме у нашей компании, вы можете рассчитывать на ряд преимуществ:

• Оперативность. Все работы проводятся опытными промышленными альпинистами. Это позволяет значительно ускорить процесс, поскольку не требует привлечения стационарной подъемной техники или возведения строительных лесов.
• Бесплатный осмотр. Перед началом работы наши сотрудники проводят осмотр объекта для оценки объема работ, выбора оптимального метода для утепления швов и подходящих расходных материалов. Кроме того, заказчик может получить предварительную консультацию по телефону или электронной почте.
• Гарантия качества. Во время проведения герметизации межпанельных стыков сотрудники «ЕвроАльп» стараются свести к минимуму риск повреждения фасада здания или кровли.

Заделка швов проводится в любой период, в том числе зимой. В таком случае «ЕвроАльп» предлагает современные виды герметиков, которые сохраняют свои качества даже при низкой температуре и сильных морозах. Кроме того, для российского климата хорошо подходит технология «теплый шов» — для этого герметик специально предварительно подогревается до нужной температуры.

Источники

• https://tunnelbana.ru/germetiki/mezhpanelnye-shvy-germetizatsiya-i-uteplenie-tehnologiya-i/
• https://woodimart.ru/zadelka-mezpanelnyh-svov-v-panelnyh-domah-kak-proishodit-germetizacia-i-uteplenie-mezdu-plitami-snaruzi-i-iznutri-tehnologia-materialy-dla-promazki-ceny/
• https://master-pmg.ru/interer-dizajn/remont-stykov-panelnyh-domov.html
• https://domsdelat.ru/otdelka-vneshnyaya/remont-shvov-v-panelnyh-domah-tehnologiya-i-kto-dolzhen-delat.html
• https://www.promalpservice.ru/germ.html
• https://stroim-domik.org/stroitelstvo/steny/iz-panelej/shvy/kak-proishodit-zadelka
• https://mastack.ru/other/germetizatsiya-mezhpanelnyh-shvov-v-panelnom-dome-zadelka-naruzhnyh-shvov.html
• https://euroalp.ru/uslugi/germetizatsiya/germetizatsiya-mezhpanelnykh-shvov.html
• https://Alpinisti.ru/germetizaciya_mejpanelnyh_shvov/
• https://proffstroygroup.ru/strojka/zadelka-mezhpanelnyh-shvov.html

Для чего нужно утепление?

Наружные стены в панельных постройках, как правило, представляют собой трехслойную конструкцию. С внутренней и наружной стороны – армированный бетон, между которым устанавливается утеплитель. Сами панели надежно защищают от холода, а вот швы между плитами продуваются ветром и являются традиционным мостиком холода. Даже если шов хорошо заделан, но дом не утеплен, квартиры теряют свою температуру.

В случаях, когда утепление выполнено некачественно, могут возникнуть проблемы:

• недостаточное тепло в квартире, при условии, что батареи горячие;
• промерзание внутренних стен напротив шва;
• образование конденсата и грибка;
• разрушение отделки – быстрее всего отклеиваются обои, краска и декоративная штукатурка прослужат дольше.

Из-за того, что шов негерметичный, в него будет попадать дождевая вода, что приведет к разрушению капитальных стен и к постоянно сырости в квартирах. Бывают случаи, когда межпанельные швы утеплены некачественно, и плохо заделаны с обеих сторон. Соответственно, это плохо отражается на комфорте и тепле в жилых помещениях.

Понять, что нужно утеплять швы совсем несложно. Выявить проблему позволяют такие признаки:

• неравномерность температуры внутренней стены – если она холоднее на участке, где с наружной стороны виден межпанельный шов, то понятно, что его герметизация плохая;
• со стен отпадает отделка, а в помещении постоянная сырость;
• на фасаде здания виден отставший от шва утеплитель или же полное его отсутствие.

Для чего нужно заделать пространство между плитами?Заделывание шовного пространства в панельных домах – это важный этап в строительстве любого здания, который одновременно утепляет полость шва и проводит гидроизоляцию.

Особенно большое значение отводится наружной заделке, заполняющей пустоты между вертикальными и горизонтальными плитами.

Первичная промазка подходит для всех видов плит, которые участвуют в образовании несущих и перегородочных стен – монолитных, СИП, сэндвич, деревянных и даже, металлических.

Вторично промазать шовное пространство потребуется в следующих случаях:

1. Неверное составление проекта объекта строительства.
2. Значительные нарушения технологии строительного процесса, регламентированного СНиПами и СН.
3. Смещение панелей из-за монтажа, проходившего с ошибками, в результате чего произошла неправильная усадка конструкционной части стены.
4. Деформация панелей из-за жесткого климата (перепадов температур, затяжных осадков) и разрушающих, внешних механических факторов.
5. Неправильное выполнение этапов строительного процесса.
6. Использование некачественных расходных материалов, а также изделий с разной эластичностью, несовместимой друг с другом.
7. Сильное натяжение самоклеящихся герметизирующих лент (гарнитового шнура, приводящего к разрушению цементного состава).
8. Низкое качество бетона, из которого сделаны плиты.

Основные нормативные правила, которыми пользуются в работе, при заделке панельных швов – это:

• СНиП 3.03.01-87.
• СН 420-71.
• ТР 196-08.
• ВСН 40-96.
• ВСН 19-95.Последствиями отсутствия герметизации приводят к таким факторам:
• Образование сквозняков.
• Промерзание стен.
• Намокание углов.
• Образование плесени.
• Отсутствие достаточного тепла.
• Низкая звуко- и шумоизоляция.

Заделка швов первичного или вторичного плана, после подготовки, расшивки и очистки пространства осуществляется при помощи:

• монтажной пены;
• утеплителя типа «Вилатерм»;
• мастики-герметика.

Иногда допускается заполнение швов строительным клеем, цементно-песчаным раствором крепких марок портландцемента (например, М500). Но на практике, заделку могут выполнить сразу несколькими веществами. Главное – чтобы были заполнены мелкие пустоты.

Выявление дефектов, требующих утепления и заделки, проводится визуально, а также с помощью промышленных приспособлений – тепловизоров, которые выявляют участки стены с потерями тепла.

Рекомендации по выбору утеплителя

Оба способа: и конопатка, и герметизация применяются для утепления сруба из оцилиндрованного бревна, а также домов из обычного, профилированного и клееного бруса. Вместе с тем, для сруба, имеющего паз треугольной формы, рекомендуется в качестве утеплителя использовать конопатку. При такой рубке между бревнами образуется значительное пространство, которое можно закрыть только натуральными утеплителями. Герметик не в состоянии заполнить собой большие пустоты.

Дома из профилированного бруса, наоборот, лучше утеплять по технологии теплый шов. Из-за замкового соединения конопатить швы достаточно сложно, а герметик сможет без проблем заполнить имеющиеся щели.

Плюсы и минусы материалов, используемых для конопатки и герметизации

Несмотря на то, что и конопатка, и герметизация преследуют одну и ту же цель – заделывание образовавшихся в результате усадки щелей и утепление дома, в каждой работе применяются разные материалы. Для конопатки деревянного дома используются природные утеплители – мох, пакля, джут, льноватин, которые забиваются в межвенцовые щели при помощи специального инструмента – деревянной или металлической лопатки. Выбор пал именно на эти материалы неслучайно: помимо того, что они являются экологически чистыми, они обладают другими важными характеристиками.

Преимущества натуральных утеплителей:

• устойчивы к колебаниям температуры и влажности,
• имеют низкую теплопроводность,
• отличаются гигроскопичностью.

Но с другой стороны, природные материалы являются плодородной почвой для размножения микроорганизмов и насекомых, которые могут поселиться в утеплителе, регулярно подвергающемуся воздействию влаги и сырости. Среди всех натуральных материалов, только мох обладает антибактериальными свойствами, поэтому подобная участь ему не грозит. Но сегодня мох крайне редко применяется для конопатки. Еще один минус природных утеплителей – они представляют особый интерес для птиц, которые растаскивают материал в свои гнезда. Чтобы избежать подобного развития событий, необходимо обрабатывать утеплители специальными пропитками или красить.

Герметизация межвенцовых стыков по новой технологии тёплый шов производится при помощи акриловых или силиконовых герметиков.

Утеплитель обладает следующими достоинствами:

• эластичен,
• быстро заполняет любую, даже самую мелкую трещинку или щель,
• обладает способностью растягиваться, сжиматься и принимать необходимую форму,
• не боится сырости и влаги,
• хорошо переносит экстремальные плюсовые и минусовые температуры,
• не подвержен гниению, не интересен насекомым и птицам,
• имеет долгий срок службы, который составляет более двадцати лет.

Производители уверяют, что герметики экологичны и абсолютно безопасны для человека. Вместе с тем, они содержат в своем составе химические компоненты: различные загустители, пластификаторы, наполнители, ПАВ. Однако до конца неизвестно, как влияют герметизирующие материалы на здоровье при длительном воздействии. Поэтому утверждение об их безвредности, по меньшей мере, голословно.

Способы герметизации стыков

Способ применения герметика выбирается в зависимости от состояния и степени повреждения межпанельных швов.

Косметический ремонт

Если плиты не сместились, утеплитель между ними сохранился и не нуждается в замене, то достаточно косметического ремонта с замазкой швов без удаления хорошо держащегося старого слоя. Удаляют только нестабильные участки, и весь стык заполняют герметиком, вдавливая его в углубления.

Гидроизоляция

Если слой изоляции разрушился полностью или частично, предстоит более серьезная работа. Заделка швов в панельных домах снаружи начинается с полной очистки швов с вымыванием или выдуванием мелких частиц и пыли, просушиванием и обезжириванием поверхности.

Герметиком заполняют полость, после чего вдавливают его шпателем, одновременно снимая излишки.

Чтобы не испачкать стены и получить ровный шов, края заклеивают малярной лентой и снимают её до начала схватывания герметикаИсточник avenir-pro.com

Герметизация с утеплением

При ремонте старых домов с не утепленными швами и строительстве новых зданий используется технология «теплый шов» для панельных домов.

• Глубокие полости задувают монтажной пеной.
• В шов закладывают утеплитель в виде шнура или полой трубки из вспененного полиэтилена.
• В сечении утеплитель должен хотя бы на 30 % превышать ширину шва и заполнять его так, чтобы оставшаяся свободной глубина полости была меньше ширины.
• Герметиком заполняют стык, чтобы защитить утеплитель от механических повреждений и атмосферных воздействий.

Видео описание

В этом видеоролике показан весь процесс утепления и гидроизоляции стыков между панелями:

Изучив предложенную информацию, вы узнаете, чем замазывают швы в панельных домах снаружи. Для этого не подойдут герметики с плохой адгезией к бетону, неустойчивые к морозам и деформациям. Лучшими вариантами являются полиуретановые, бутилкаучуковые и тиоколовые составы, а также битумные, если к внешнему виду фасадов не предъявляются высокие эстетические требования. Герметик применяют как для поверхностного косметического ремонта стыков, так и для их гидроизоляции и утепления. В последнем случае используют технологию «теплый шов».

Полезные советы

В старых квартирах при постоянном разрушении утеплителя на стенах начинает развиваться плесень. По этой причине перед выполнением вторичной герметизации очаги плесени обрабатываются. Такая работа выполняется в следующем порядке:

• зараженный участок зачищается;
• просушивается естественным вентилированием в течение трех суток или с использованием тепловой пушки;
• обрабатывается биоцидом;
• покрывается отделочными материалами с антисептиками.

Стены старых зданий, в которые грибки проникли довольно глубоко, очень трудно «вылечить». Поэтому лучше нанять строительную бригаду, которая выполнить обработку и зачистку поверхности в соответствии с технологией.

Межпанельные швы. Герметизация: общие правила

В зависимости от того, в каком состоянии находится шов, вторичная герметизация разделяется на два вида.

При удовлетворительном его состоянии, если старые утеплители не подверглись существенному разрушению, вторичная обработка может быть ограничена только нанесением нового наружного слоя гидроизолирующей мастики. Если же явно видны все признаки сильных разрушений межпанельных швов, то при их повторной герметизации требуется проведение определенных работ. К ним относится: вскрытие шва, удаление всех старых наполнителей, которые пришли в негодность, и проведение всего комплекса герметизирующих работ, как при выполнении первичной герметизации.

При выполнении ремонтных работ панельных стыков необходимо руководствоваться некоторыми правилами:

• В случае протекания стыков панелей в торцевой стене, проводится заделка межпанельных швов всего торцевого фасада здания, а также стыков между панелями торца и продольной стены.
• Если происходит протекание вертикального стыка продольного фасада, проводится герметизация всех вертикальных швов по всей высоте дома. Кроме того, подвергаются герметизации все горизонтальные стыки, примыкающие к нему.
• При обнаружении дефекта в горизонтальном стыке, подлежат герметизации все стыки, расположенные на трех-четырех вертикальных рядах панелей.
• При проведении ремонтных работ панельных стыков следует учитывать тот момент, что в местах соединения герметики подвергаются растяжению и сжатию. На это влияют температурные колебания, усадка и «ползучесть» бетона, а также нагрузки, возникающие при осадке всего здания. Причем с увеличением соотношения толщины слоя герметического средства к ширине межпанельного шва такие нагрузки становятся более сильными. По этой причине слой герметика должен быть в два раза меньше, чем ширина шва.

Итоги

Радует, что в последнее время все больше жильцов стало осознавать, что при качественном выполнении работ по герметизации и утеплению швов они получат комфортное для проживания жилье без плесени и грибка.

https://youtube.com/watch?v=HloO6mlk9XA

Панельные дома начали строиться в 20 веке. Сейчас почти все многоэтажные здания состоят именно из данного строительного материала. Часть жителей панельных домов нередко наблюдают промерзание в зимний период стен, выцветание обоев, ухудшение звукоизоляции, нарушения микроклимата в помещении. Все эти признаки говорят об не заделанных швах между панелями. Возможно, что строители при строительстве некачественно их загерметизировали, и по истечении времени на их месте появились трещины

Поэтому, заделка швов в панельных домах стала важной проблемой

https://youtube.com/watch?v=h5jDWFMorJk

https://youtube.com/watch?v=Z_xxBmJDv_s

https://youtube.com/watch?v=cuQyhps82gM

Похожие записи:

Заливка пола в частном доме Планировка гардеробных комнат маленьких размеров, дизайн, обустройство Монолитный фундамент плита своими руками Коричневые пластиковые окна: стильное решение для квартиры и дома Флюгели Фартук для кухни без плитки