12 лучших бань москвы

Сандуновские бани


Сандуновские бани. Построены архитектором В. Фрейденбергом в 1895 году в центре Москвы. 1990г. Фото: фотобанк Лори


Главный малый зал. 1969г. Фото: Виктор Великжанин/ТАСС


Номер «Купеческий». Фото: sanduny.ru

Что ни говори, а русская баня — это бренд. Его олицетворением являются Сандуновские бани. Во-первых, потому, что существуют с 1808 года и считаются старейшими общественными банями в России, а во-вторых, Сандуны ─ действительно самый шикарный и самый пафосный банный комплекс Москвы. Он официально признан объектом культурно-исторического наследия.

В Сандуновских банях 5 отделений (3 мужских и 2 женских) с огромными залами отдыха, бассейнами и русскими парными. Здесь есть салоны красоты, СПА-центр и ресторан. Сервис, как и стоимость посещения, на высоком уровне, а вот о качестве «сандуновского» пара у завсегдатаев московских парилок мнение неоднозначное. Кстати, если париться в бане желания нет, а посмотреть на роскошные дворцовые интерьеры хочется, можно посетить Сандуны с экскурсией (по вторникам).

ул. Неглинная, д. 14, стр.3-7

Смотреть на карте

+7

msk.sanduny.ru

Какими нормативными актами следует руководствоваться

Все требования и нормативы, изложенные в соответствующих документах, следует неукоснительно соблюдать, так как любое нарушение влечет за собой наложение взыскания или прекращение работы заведения до устранения всех несоответствий, выявленных контролирующими органами.

Эскизный проект общественной бани на 50 человек

Документация по проектированию и строительству помещения

  • СНиП 2.07.01 – этот документ регламентирует расположение общественной бани в населенном пункте, расположение сооружений на территории, а также норму вместимости в зависимости от площади помещений.
  • СНиП 2.08.02 регламентирует все вопросы, касающиеся технической оснащенности, площади каждого из помещений бани в зависимости от его назначения. Кроме того, в документе определены основные помещения, которые обязательно должны присутствовать в проекте.
  • СНиП 21.01 регулирует ширину проездов для автомобильного транспорта. Это обусловлено как удобством подъезда для клиентов, так и свободным передвижением техники специальных служб при возникновении внештатных ситуаций.
  • СНиП 2.04.01 и СНиП 2.04.05 регламентируют нормы, касающиеся качественного отопления, горячего и холодного водоснабжения. Кроме того, данные акты отражают требования по устройству системы канализации, а также качественной вентиляции — без этого баня вряд ли будет полноценно функционировать.

Схема вентиляции для парилки в общественной бане, соответствующая требованиям нормативных актов

Акты, регламентирующие безопасную эксплуатацию бани

  • ГОСТ Р 51232, СанПиН 2.1.4.544, СанПиН 2.1.4.1074 регулируют важнейший вопрос – вопрос качества воды в общественных банях. Только чистая вода гарантирует безопасность для здоровья, этот вопрос требует постоянного контроля.
  • Если в бане присутствует бассейн, то вода в нем должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.2.1188. Если его нет, то данный акт к изучению необязателен.
  • СанПиН 982 определяет, что мебель для бани должна легко мыться, дезинфицироваться и быть устойчивой к воздействию высокой влажности. Именно поэтому использование мягкой мебели в подобных помещениях не допускается.

Деревянная мебель – оптимальное решение для общественной бани

  • ГОСТ 28428 обязывает оснастить все помещения термометрами для контроля температуры во всех помещениях бани.
  • ГОСТ 12.1.019-79 отражает важнейшие требования по электробезопасности и регламентирует условия обеспечения необходимого уровня безопасности в процессе эксплуатации.
  • ГОСТ 12.1.004-91 содержит перечень требований для соблюдения всех норм пожарной безопасности, также документ помогает организовать безопасные условия труда для работников и определяет перечень необходимого оборудования и средств защиты, которые должны иметься в наличии.

Документы, регламентирующие уровень обслуживания

Уровень сервиса, предоставляемый в бане, должен соответствовать как общим правилам торговли, так и специальному акту, который разработан специально для подобных заведений.

ГОСТ Р 52493-2005 является основным документом, которым следует руководствоваться всем владельцам общественных бань и душевых. Кроме общего свода правил в акте содержатся ссылки на основные акты, которые регулируют деятельность бани.

Виды бань

Общественные

Разделяются на мужские и женские. Для большинства людей общественная баня ассоциируется с огромным количеством людей, чем-то нестерильным. Но этот стереотип давно остался в прошлом. Современные бани мало чем отличаются от саун и вмещают в себя определенное количество отдыхающих. Общественные бани с каждым годом набирают популярность.

Немаловажную роль играет то, что в этих заведениях соблюдается идеальная чистота. Для комфорта посетителей выделяют отдельный шкафчик, за сохранность своих вещей можно не беспокоиться. Конечно одним из важных преимуществ общественных бань является доступная цена.

Частные 

Также бывают для мужчин и женщин. Частные бани идеально подходят как для больших компаний, семейного отдыха, так и для романтического свидания. 

Преимущество этого вида бань — они не требуют много места, многие предприниматели строят частные бани прямо на своих участках. Действующие бизнесмены утверждают, что для открытия частной бани потребуются минимальные вложения. Если вы решите установить баню на своем участке, платить за воду придется в несколько раз больше — об этом не стоит забывать.

Хамам

Этот вид бани пришел к нам из Турции. Хамам отличается от других видов тем, что температура в нем не превышает отметки в 50°С. Полы и стены всегда прогреты до комфортной температуры, влажность достигает 100%.

Люди, которые плохо переносят высокую температуру (как в финской сауне), здесь чувствуют себя комфортно. Интересный факт: посещение хамама рекомендуется после перекуса, но не на полный желудок.

Русская баня

Отличительная особенность — горячий влажный пар, благодаря которому из организма выходят все токсины. После посещения этого заведения люди отмечают легкость, очищение и бодрость. Парная — это настоящая любовь и традиция для русского народа. Поход в русскую баню без березового веника (дубового, липового или др.) невозможен. 

Стандартная температура — от 60 до 100°С, но для начинающих любителей банных процедур необходимо придерживаться температуры 40 — 70°С. 

Японская сауна

Японская сауна отличается от остальных. Это небольшое помещение с деревянной бочкой и кушеткой. После всех процедур в бочке, посетителя приглашают на кушетку, где проводят расслабляющий массаж. 

Вода в бочке нагрета до 45°С — комфортная температура для расслабления. В ширину бочка 1,5 метра, в высоту — 1,30. После процедур происходит погружение в специальный высокий ящик, наполненный полезными травами и опилками. 

И женщинам и мужчинам полезно ходить в японскую сауну, так как повышается иммунитет, улучшается работа опорно-двигательного аппарата, стабилизируется нервная система. Эта баня лечит заболевания мочеполовой системы и продлевает жизнь.

Финская сауна

Высокая температура (до 130°С) , минимум влажности (не более 25%) — отличительные особенности финской сауны. Запрещено использовать веники и лить воду на камни. Польза от посещения этой бани — улучшается кровообращение, уходят все вредные вещества из организма, токсины, снижается вес. Противопоказания — это, конечно же, высокое давление. От горячего пара вам может стать плохо.

Общественная баня: размеры, планировка, пропорции

От индивидуальной (семейной) бани нельзя требовать всего того, что может дать баня общественная – уже хотя бы в силу ограниченных размеров (бассейна, парной, помещения для мытья и т.д.). Ведь при строительстве семейной бани даже высоту стараются обычно делать минимальной (с точки зрения комфортного пребывания в ней), руководствуясь тем фактом, что, чем объем бани (особенно парилки) меньше, тем меньше и тепла (а значит – и топлива, и времени, и сил) потребуется для прогрева бани до нужной температуры. Однако при этом не учитывается множество очень важных факторов, способствующих прямопропорциональной зависимости качества пара от объема помещения, и общего качества банных процедур — от правильности планировки и пропорциональности бани.

Так, например, если речь идет о паре, то весь успех процедуры будет во многом зависеть от толщины его слоя под потолком, или, как его еще принято называть, «пирога пара». Именно эта толщина является определяющим фактором продолжительности приятной процедуры прогревания в парной. А толщина тем оказывается большей, чем ниже в парной дверь и выше потолок: ведь при низком потолке даже самые незначительные движения пребывающих в парной волей-неволей разгоняют пар, который, в свою очередь, отправляется «на поиски» малейших отверстий в потолке и стенах. В результате довольно быстро наступает недостаток пара.

К тому же, именно от объема парной зависит, чем мы, в конце концов, дышим, когда паримся: ведь свежий воздух в парную поступает лишь тогда, когда мы баню проветриваем. И очень желательно, чтобы его объема хватало всем присутствующим для полноценного дыхания, достичь чего в маленькой по размерам парной довольно затруднительно.

Исходя из этого и подобных ему факторов, общественная баня, конечно, предпочтительнее личной. Правда, только в том случае, если построена она в полном соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями и с учетом всех тонкостей банного дела.

Итак, общественная баня состоит, как правило, из:

  • парной (или нескольких парных, способных поддерживать различный температурный режим);
  • раздевалки;
  • комнаты отдыха;
  • душевых (моечных);
  • бассейна.

Если общественная баня планируется как целый оздоровительный или развлекательный комплекс, отвечающий запросам различных категорий населения, то она может быть, конечно, дополнена такими помещениями, как, например, детская комната, массажный кабинет, солярий, джакузи и т.д. Но все эти дополнения никак не должны влиять на минимальные размеры и пропорции основных помещений.

Основные помещения должны занимать в общей сложности площадь не менее 150 кв. м. Из них не менее 15 метров квадратных отводится для парных, а отношение к этой площади площадей парной, душевых, раздевалок и комнаты отдыха должно исполняться в пропорциях 1:2:1:4. Оставшаяся площадь отводится под бассейн. Его оптимальная длина для общественной бани предусматривает порядка 5 метров, минимум же составляет 1,5 х 2,5 м при глубине не менее 0,8 м. Бассейн может быть выполнен как заглубленный или (если первый вариант не возможен) приподнятый над уровнем пола. Количество душей в душевых планируется из расчета один душ на 8-10 человек.

Во избежание дискомфорта и простудных заболеваний в общественной бане необходимо соблюдение во время купания особого температурного режима для каждого из основных помещений. В них должна быть предусмотрена возможность без особых усилий и постоянно поддержания таких температур:

  • для парных — не ниже 50 — 55°С;
  • для душевых — лишь немного выше температуры тела человека, порядка 40°С;
  • в раздевалках и комнате отдыха — не ниже 21°С.

Достигаются эти требования не только за счет грамотной организации отопления, использования качественных утеплителей, но и посредством разумной планировки.

4 Воронцовские бани

Комплекс «Воронцовские бани» включает в себя три просторных общественных отделения с демократичной стоимостью и десять индивидуальных залов подороже, которые могут вместить от 2 до 12 человек. Кроме традиционных услуг заведение предлагает своим гостям косметологические и СПА-процедуры, различные виды массажа, солярий, просмотр спутникового телевидения, бар, ресторан и караоке. Парные славятся своими профессиональными банщиками, которые в совершенстве владеют мастерством и могут провести парение на сене и кедровых шишках, сделать фитомассаж эвкалиптовыми, берёзовыми и дубовыми вениками.

Большинство клиентов «Воронцовских бань» в своих отзывах особо отмечают оптимальное, на их взгляд, соотношение высокого уровня предоставляемых услуг с вполне доступной ценой за сеанс. Так, например, посещение мужского зала первого разряда в будни вам обойдётся в 1700 руб. за 4 часа, что несколько дешевле, чем в других банных комплексах такого уровня. Тем же гостям, кто решит задержаться в Москве подольше, организация предлагает воспользоваться комфортабельными номерами собственного отеля, который расположен в историческом центре города, напротив Ново-Спасского монастыря.

Выбор типа бани

Три основных варианта получили наибольшее признание у российских клиентов вне зависимости от географической принадлежности.

  1. Классическая русская баня. Температура в парилке колеблется от 50 до 90 градусов Цельсия при влажности в районе 70 процентов. Допускается использование веников. Посетители обычно находятся в парилке не более 25 минут. Оздоровительные процедуры в основном проводятся в парной.
  2. Финская сауна. Разительно отличается от первого варианта температурой и влажностью. При 110-130 градусах Цельсия уровень влажности достигает всего лишь 10 процентов. Обязательно наличие предбанника, так как требуется значительное время на отдых после каждого посещения, которое длится обыкновенно не больше 10 минут.
  3. Турецкая сауна, или хаммам. Более экзотический вариант для открытия банного бизнеса в России. Температурный режим держится в пределах 30-55 градусов Цельсия в сочетании с высокой влажностью. Потребуется специальный котел для обогрева и мраморная отделка парилки.

Персонал и виды предоставляемых услуг

Так как бизнес будет работать по определенному графику, персонал сможет выходить на работу на сутки, с последующими 1-2 выходными. Баня будет работать ежедневно, без выходных, с 13:00 до 23:00, перерыв – 2 часа. Следует нанять такое количество людей:

  • администратор-менеджер – 1 чел.;
  • банщик – 2 чел.;
  • охранник – 2 чел.

В обязанности администратора-менеджера, который и является учредителем, входит общее руководство всем процессом, решение юридических, технических и производственных вопросов и маркетинг. По договору будет нанят бухгалтер, занимающийся бухучетом. Банщики обслуживают клиентов, убирают после них помещения, следят за порядком и сохранностью материальных ценностей.

Ежемесячная заработная плата будет распределяться таким образом:

  • администратор-менеджер – 30 000 рублей;
  • бухгалтер – 20 000 рублей;
  • банщик (2 чел.) – 15 000 рублей;
  • охранник (2 чел.) – 15 000 рублей.

Правильно рассчитайте все расходы

Всего в месяц на оплату труда уйдет 110 000 рублей, в год – 1 320 000 рублей, а в час это составит 733,33 рубля. В социальные службы отчисляется (35,65) 261,43 рубля. Итого за 1 час работы – 994,76 рублей.

Баня как место для отдыха будет предоставлять стандартные услуги.

  1. Предварительная бронь помещения.
  2. Аренда парилки и комнат почасово, посуточно.
  3. Лечебные травяные чаи и солевые ингаляции.

Расположение

Идеальный вариант для банного бизнеса это, конечно же, – центр города. Но на аренду помещения в таком месте и тем более его покупку деньги есть, мягко говоря, не у каждого индивидуального предпринимателя. Поэтому найдите здание хотя бы возле дороги. Если и это не представляется возможным, и баня находится в месте с небольшой проходимостью, то следует провести грамотную рекламную кампанию.

Таким образом, открыть баню и добиться успеха в этой сфере – не так уж и сложно. Главное – тщательно продумать все аспекты этой затеи, в чем, надеемся, помог бизнес план бани с расчетами, приведенный выше.

Исторический экскурс

Традиция делать отдельные бани для представителей разных полов далеко не нова. Уже тогда, когда люди поняли различие между мужчинами и женщинами, они стали заниматься своим туалетом в присутствии представителей только своего пола, дабы избежать конфуза. В банях обычно делали несколько залов, одни отдавались в распоряжение мужчин, другие – женщин. А в небольших банях могли назначать время, в которое должны были приходить представители только одного пола.

Совместная баня (мужчин и женщин туда впускали одновременно) была скорее необходимостью, чем прихотью: например, не было возможности организовать отдельные «помывочные сеансы» для мужчин и женщин. Сегодня же, когда функция бани несколько изменилась (теперь она является скорее развлечением, чем единственной возможностью содержать себя в чистоте), представители разных полов могут свободно проводить там время вместе, необязательно даже обнажаясь донага.

Реклама бани

Самое главное в банном бизнесе — создать положительную репутацию. Конечно же, самая эффективная реклама — «сарафанное радио». 

Все начинающие предприниматели ведут страничку в соцсетях своего бизнеса, настраивают рекламу на целевую аудиторию, собирают положительные отзывы. Кто бы что ни говорил, соцсети работают, если знать, как продвигать свое дело. 

Можно обратиться к специалисту и заказать сайт, настроить на него рекламу. При запросе в поисковике люди будут видеть ваш сайт — соответственно приток клиентов увеличится. 

Еще варианты: реклама в СМИ и на радио. 

Бизнесмены советуют сотрудничать с ресторанами и кафе, которые находятся недалеко от вас. Например, вы у них заказываете еду и напитки, они рассказывают о вас своим гостям. 

Какой жар самый экономный

При решении задачи связанной с выбором типа отопления стоит вспомнить школьный курс физики за седьмой класс общеобразовательной школы.

Сравнительная таблица калорийности различных видов минерального топлива, древесины и возобновляемых типов носителей энергии в кДж:

Вид топлива Минимальное значение Максимальное значение
Бурый уголь 7500 21000
Каменный уголь 21000 30000
Штыб рядовой 0-25 17000 27000
Кокс каменноугольный сортовой 27000 31000
Торф брикетированный, влажностью 16-18% 13000 16000
Древесина твердых лиственных пород, влажностью 18% 14700 18500
Солома злаковых, влажностью до 20% 12000 14900
Мазут котельный 41000 42750
Природный газ по ГОСТ 31000 31000

Отдельной позицией выступает электричество.

Практический пример:

Вода во входящей магистрали имеет температуру 9 градусов по Цельсию, нагревательный элемент имеет мощность 25кВт, резервуар с водой емкостью 1000 литров воды со стандартной схемой теплоизоляции и таким же стандартным уровнем теплопотерь в окружающую среду. Температура воды в накопительной емкости и исходящей магистрали должна быть не менее 50 градусов по Цельсию.

Простой теплотехнический расчет показывает, что при КПД нагревательного устройства в 89%, с учетом теплопотерь указанный объем воды будет нагрет до заданного значения в течении 1,986часа. Расход электроэнергии составит 48,686 кВт. Посчитать стоимость не составит труда, если умножить этот показатель на конкретный тариф по электроэнергии.

Даже беглый анализ указывает, что отопление электричеством не является оптимальным вариантом. Каменный уголь, газ и топливный брикет имеют более высокие показатели топливной эффективности и экономической целесообразности. Однако применение минерального и органического топлива требует:

  1. Организацию дымоотведения.
  2. Удаление и утилизацию отходов горения, шлаков. Достаточно затратная статья, которая не распространяется на применение природного газа и отчасти котельного мазута.
  3. Согласование и подведение газовых коммуникаций и организация складского помещения для хранения дежурного запаса твердого топлива.
  4. Логистические и транспортные расходы на доставку топлива и удаление отходов горения.
  5. Процессы горения минерального топлива в меньшей степени управляемы и поддаются точной настройке. В меньшей степени это утверждение справедливо для природного газа и мазута, где системы автоматического контроля давно отработаны.

3 Варшавские бани

Незаурядный авторский дизайн «Варшавских бань» разительно отличается от общепринятых «великосветских» интерьеров большинства исторических парилен Москвы. Лаконичное оформление приятно поразит людей, тяготеющих к минималистическому стилю с оттенком природной роскоши. Свой неповторимый имидж комплекс получил вследствие недавней фундаментальной реконструкции, в которой были задействованы ведущие специалисты международного холдинга Ginza Project. В отделке залов превалируют светлые оттенки и натуральные материалы – дерево, камень, керамика, что делает посещение бань не только удовольствием для тела, но и настоящей усладой для глаз.

Бани располагаются в большом четырёхэтажном здании, где, кроме женской и мужской части находится ресторан, студия красоты, и специальное отделение «Бани мира», включающее 5 тематических залов с различными интерьерами и набором услуг. В будние дни в комплексе предусмотрено льготное обслуживание, ветераны ВОВ могут посещать парные бесплатно. Для обычных клиентов цена за час посещения комплекса варьируется от 1800 руб. до 2500 руб. за три часа.

3 Нептун

Сауна-баня «Нептун» располагается в спокойном районе Строгино на Северо-Западе столицы. История клуба началась в 2003 году с открытия двух небольших парных, а на сегодняшний момент банный комплекс занимает более 900 кв. м и предлагает оценить удобство целых 9-ти залов, рассчитанных на разное количество гостей. Здесь легко можно найти место и для конфиденциальной встречи (зал «Китай» рассчитан на 2-3 человека) и погулять большой компанией (зал «Рим» вмещает до 25 клиентов). Заведение предлагает воспользоваться услугами хаммама с мраморными лежаками и с системой подачи ароматических добавок для максимально приятного отдыха. Также посетителей ждёт соляная комната для релаксации и повышения иммунитета, гидромассажный бассейн с постоянной фильтрацией, финская парная, обливное устройство с ледяной водой для самых смелых, аква-горка для семей с детьми и множество других приятных сюрпризов. На территории есть кафе и бар.

Большинство гостей «Нептуна» в своих отзывах поставили положительную оценку за чистоту и удобство бани. Многие также отметили необычный интерьер, качественное обслуживание и доступные цены (аренда зала на час стоит от 1000 до 2500 руб.)

Аналитика рисков

Открывая баню или сауну важно заранее определить с какими рисками вы столкнетесь. Почему это так значимо? Потому, что на первоначальном этапе вас ожидает существенная инвестиционная нагрузка и необходимость учитывать большое количество законодательных норм и правил

Какие наиболее вероятные риски вас могут ждать?

  1. Низкий уровень посещаемости. Данный фактор очень негативно скажется не только на вашей прибыли, но и на бизнесе в целом. В отдельных ситуациях прибыли может не быть вовсе. Именно поэтому крайне важна правильная стратегия продвижения: на первоначальном этапе, пока у вас ещё нет клиентов, используйте как можно больше рекламных каналов и инструментов.
  2. Некачественное обслуживание. Плохой сервис может стать серьёзной причиной для уменьшения потока клиентов. Из-за плохого сервиса страдает деловая репутация компании. Для того чтобы избежать этого фактора риска необходимо грамотно подойти к подбору персонала, давать им мотивацию, обучить работать с клиентами. Отдавайте предпочтение работникам, у которых уже есть опыт работы в данной сфере. Не забудьте о том, что и оборудование должно быть качественным и всегда исправным.

Если вы снизите вероятность данных рисков, вы точно получите прибыльный и стабильный бизнес. Вот ещё несколько правил, о которых вы должны помнить на протяжении всего времени работы заведения:

  • услуги не должны навредить здоровью ваших посетителей. Следите за чистотой и гигиеной, санитарными нормами;
  • все документы, разрешения и лицензии должны быть в порядке;
  • предоставляйте только законные услуги своим клиентам;
  • соблюдайте конфиденциальность относительно посетителей сауны.

Последний вопрос, которому следует уделить внимание – открыть сауну самостоятельно или приобрести её. Покупка готового бизнеса может помочь снизить первоначальную инвестиционную нагрузку, ведь большое количество финансов может уйти именно на перепланировку и получение всех разрешений

При покупке бизнеса вы сможете этого избежать.

Покупая сауну обязательно изучите отзывы о заведении: есть вероятность купить бизнес с плохой деловой репутацией. Документация предприятия также должна быть в порядке.

Открывая собственную сауну, очень важно определить возможные риски. Это особенно важно, потому что первоначальные вложения в этот вид бизнеса довольно существенные

К наиболее вероятным рискам можно отнести:

Низкая посещаемость сауны. Это отрицательно скажется на бизнесе в целом. Снизит доход, рентабельность. В более сложных ситуациях дохода может не быть и вовсе. Не исключен вариант убыточного предприятия

Поэтому очень важно проработать все способы продвижения своих услуг. Именно от этого будет зависеть посещаемость

Экономить на рекламе в данном случае совершенно не стоит.
Отток клиентов из-за некачественной услуги. В данном случае будет падать доходность, рентабельность, а деловая репутация может стать отрицательной. Предприниматель должен работать с администраторами, давать им мотивацию, научить их правильно общаться с клиентами. Лучше всего брать на работу людей с опытом. Но самое главное изначально создать хорошую сауну с отличным оборудованием. Обязательно нужно проверять работоспособность всех систем, вовремя устранять неисправности.

Предприниматель, должен помнить четыре важных правила, открывая собственную сауну:

  1. Предоставляемые услуги ни в коем случае не должны навредить здоровью клиентов.
  2. Успешный бизнес возможен только после того, как все необходимые документы будут оформлены. Не забываем о лицензии на продажу алкоголя, если она имеет место быть.
  3. Организация не может предоставлять незаконные услуги своим клиентам. Это не только карается законом, но и сильно ударяет по репутации заведения.
  4. Обязательно нужно соблюдать конфиденциальность относительно людей, посещающих сауну.

Метки: баня, деньги, нужно, построить, сколько, чтобы

« Предыдущая запись

1 Сандуновские бани

Это, без преувеличения, самый знаменитый банный комплекс не только столицы страны, но и всей России. Всем известные «Сандуны» начали свою работу ещё в 1808 году, став настоящей достопримечательностью тогдашней Москвы. Прекрасная архитектура и роскошный внутренний интерьер и сейчас являются гордостью заведения, а современный ребрендинг позволил сделать баню привлекательной даже для самых требовательных гостей.

В «Сандуновских банях» работают пять отделений. Три мужских и два женских зала оборудованы зонами отдыха, парными и вместительными бассейнами. На территории комплекса расположен ресторан (в меню есть национальные блюда русской, восточной и азиатской кухни), салон красоты, прачечная и небольшой магазинчик, где можно приобрести все необходимые банные принадлежности или купить интересный сувенирчик на память. Комплекс официально признан объектом культурного наследия, поэтому рекомендуем вам посетить его не только в качестве клиента парной, но и в составе экскурсии (проводится по вторникам), во время которой вы сможете подробно узнать об истории возникновения и в деталях осмотреть уникальное убранство «Сандунов».

Подготовительные мероприятия

Как правильно выбрать место под строительство бани

Фото – место под баню.

Место на участке под строительство бань из бруса желательно выбирать так, чтобы оно соответствовало некоторым требованиям и условиям:

  • минимальное расстояние между баней и другими строениями 6 метров;
  • слив от бани также не должен упираться в дом или другие сооружения;
  • для бани больше подходит место в глубине участка, а при недостаточной площади последнего допускается даже совмещение, например, с летней кухней – при соответствующей гидроизоляции такое соседство вполне допустимо;
  • для того чтобы построить баню из бруса, лучше выбрать участок с естественным уклоном;
  • не лишним дополнением к бане будет и наличие любого естественного водоема.

Калькулятор поможет вам рассчитать более точно площадь своего участка:

Сторона A

м.

Сторона B

м.

Сторона C

м.

Сторона D

м.

Площадь участка

Как выбрать качественный брус

Фото качественного бруса.

Итак, если решили — строим баню из бруса 150х150, то надо обязательно позаботиться о выборе качественного материала. Для бани можно использовать любые виды бруса, в том числе, и клеёный.

Но чтобы строение служило долго, было прочным – надо соблюдать некоторые правила при выборе бруса:

  1. Предпочтительней, чтобы древесина, из которой изготовили брус, была зимней заготовки.
  2. Если брус имеет влажность выше 22%, то есть естественной влажности, его следует в течение месяца в сухую теплую погоду просушить. Для этого надо соорудить навес, а брус уложить на подготовленную основу не ниже 20 см от земли. Но следует соблюсти и требования по расстоянию между брёвнами – около 5 см и между рядами брёвен – не менее 10 см.
  3. При покупке бруса или после его хранения в течение некоторого времен на участке, перед началом строительства следует провести его ревизию на наличие следующих признаков:
    • сколов, трещин, сучков, вмятин и т.д.;
    • синевы, свидетельствующей о начале гниения дерева;
    • червоточин – верное свидетельство появления различных жучков и других паразитирующих насекомых.

Весь материал, имеющий хотя бы один из вышеперечисленных признаков, использовать под строительство домов и бань из бруса не рекомендуется

Также внимание следует обратить на форму и геометрию самого бруса: если его «повело» или скрутило, то теоретически такой материал можно использовать, но его сложно стыковать, а также могут проявиться проблемы в период усадки и во время эксплуатации строения

Защитные мероприятия для бруса

Для бруса, используемого при постройке бани, обязательны защитные мероприятия для продления срока эксплуатации. Материал, особенно клеёный, может продаваться уже с антисептической, антипиритной и иной обработкой, но всё это можно выполнить и своими руками, используя для этого специальные средства.

Чаще всего используются комбинированные составы, которые одновременно обеспечат защиту и от жуков, и от плесени, и будут противостоять возгоранию.

2 Краснопресненские бани

Идеальное сочетание традиций и современного качества услуг – вот визитная карточка «Русских бань на Пресне». Комплекс работает ежедневно до 23.00 (кроме понедельника) и предлагает своим посетителям жаркие парные, прохладные бассейны, купель с ледяной водой, душ Шарко и СПА-процедуры. Те, кто хочет уединиться только своим дружным коллективом, могут сделать заказ отдельного VIP-номера на 4, 8 и 10 человек. Во время отдыха можно воспользоваться услугами экспресс-прачечной и ателье, а также посетить ресторан, который славится своим обширным японским меню. Стоит отметить, что в бане есть льготные дни (среда – для мужчин, понедельник – для дам), а также проводится акция «Счастливые часы», во время которой можно бесплатно получить дополнительное время к сеансу.

Чистота, приветливый персонал и удобное расположение в центре города являются несомненными достоинствами «Краснопресненских бань», за что их уже много лет любят москвичи и гости столицы. Отличным подарком любителю такого вида отдыха может стать карточка постоянного посетителя номиналом 3, 7 и 15 тыс. рублей, которой можно оплатить все услуги заведения.

Месторасположение и помещение для бани, сауны

При выборе месторасположения бани совсем не обязательно искать помещение в оживленном центре города. Все-таки это не место, куда могут заглянуть по случайности, отправляясь на прогулку или в магазин за хлебом. В баню идут целенаправленно, а к именитому банщику клиенты готовы ездить даже на другой конец города. Именно поэтому открытие банного комплекса в густонаселенном, но слегка удаленном спальном районе может также стать удачной идеей.

Оптимальной «квадратурой» для будущей бани считается 100-150 метров. На этой площади можно без труда расположить два отделения для женщин и мужчин, раздевалки, сауну, небольшой бассейн, комнату отдыха, технические помещения. В случае, когда запланировано предоставление дополнительных услуг (массажа, косметических процедур, стрижек), могут понадобиться процедурные кабинеты. Такие нюансы нужно сразу учитывать при выборе помещения.

Что выгодней, переоборудование старого здания под баню или строительство нового? Если учесть, что ремонт бывшего здания государственной бани соразмерен расходам на обустройство любого другого помещения, то во многих случаях более выгодным может стать возведение бани с нуля. Благодаря современным технологиям и материалам построить баню в наше время не так уж и затратно по времени и деньгам.